2023타경524722 | 인천광역시 남동구 청능대로595번길 13, 8층811호 (논현동,인코아즈) 오피스텔경매
인천지방법원 13계 2024.10.22(화) 10:00
2023 타경 524722 (3)
입찰기일(기간) : 2024.10.22(화) 10:00
소재지
인천광역시 남동구 청능대로595번길 13, 8층811호 (논현동,인코아즈)
물건종별
오피스텔
채권자
김OOO
감정가
138,000,000 원
대지권
6.55㎡(1.98평)
채무자
김OOO
최저가
(70%)96,600,000 원
건물면적
27.91㎡(8.44평)
소유자
김OOO
보증금
(10%)9,660,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
58,062,027 원
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기일입찰
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/09/04
138,000,000원
유찰
2차
2024/10/22
96,600,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023. 3. 27. 가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
청능대로595번길 13
720.9 분의 6.55
6.55㎡ (1.98평)
건물
청능대로595번길 13
8층811호 (논현동,인코아즈) 철근콘크리트구조
27.91㎡ (8.44평)
인천광역시 남동구 논현동 소재" 인천은봉초등학교" 남서측 인근에 위치/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재" 인천은봉초등학교" 남서측 인근에 위치하며 부근 은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 수인분당선 "인천논 현역" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 9층 902호, 9층 905호, 8층 811호로서, 2018년 11월 28일 사용승인되었으며, 외 벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등, 창 호 : 샷시창 등임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 소재 토지 동측으로 노폭 약 15M, 서측으로 노폭 약 10M 내외의 포장도로와 각각 접 하며, 도로상태 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(논현2), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한 구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
임차내역 (배당요구종기 : 2023/10/02)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
이OO
811호 전부
2021. 2. 1.
2021. 2. 1.
2023.07.26
94,000,000
O
2021. 1. 30. ~ 2024. 1. 29.
매각물건명세 비고
이미예 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 2. 6.임
주의사항
[최선순위 설정일자 2023. 3. 27. 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2024. 2. 6. 등기) 있음(임대차보증금 9천 4백만 원, 전입일자 2021. 2. 1., 확정일자 2021. 2. 1.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
인천지방법원 13계 2024.10.22(화) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.10.22(화) 10:00
