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2023타경15785 | 인천광역시 부평구 장제로 108, 101동 3층302호 (부평동,우일아파트) 아파트경매 |
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 인천지방법원 17계 2024.10.24(목) 10:00 |
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| 2023 타경 15785 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.24(목) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 장제로 108, 101동 3층302호 (부평동,우일아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
124,000,000 원 |
| 대지권 |
13.30㎡(4.02평) |
채무자 |
망 OO |
최저가 |
(70%)86,800,000 원 |
| 건물면적 |
37.87㎡(11.46평) |
소유자 |
망 OO |
보증금 |
(10%)8,680,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
37,000,979 원 |
| 비고 |
- 본건은 인천부흥초등학교 부근에 위치한 7층 아파트 및 업무시설
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/05 |
124,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/24 |
86,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.08.19. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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장제로 108 |
305.4 분의 13.3 |
13.299㎡ (4.02평) |
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건물
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장제로 108 |
3층302호 (부평동,우일아파트) 철근콘크리트구조 |
37.87㎡ (11.46평) |
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인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥초등학교" 남서측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/철근콘크리트조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 오피스텔 등이 밀집해 있는 주택지대로서, 제반주위환경은 무난함.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 "부평역" 등이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 콘크리트지붕 7층건 내 3층 302호로서,
외벽 : 석재 붙임 및 페인팅 등 마감임.
내벽 : 미상임.
창호 : 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=일련번호(가)는 아파트로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생, 급배수설비, 도시가스 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 건물은 서측으로 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/02/05) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 한OO |
101동 302호 |
2009.07.08 |
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O |
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| 매각물건명세 비고 |
한진호 : 이 사건 부동산 지분권자 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.08.19. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
33건 |
323,181,818원 |
271,050,579원 |
82% |
1.4회 |
| 6개월 |
63건 |
316,900,000원 |
259,700,579원 |
81% |
1.7회 |
| 12개월 |
115건 |
333,388,696원 |
271,793,086원 |
79% |
1.9회 |
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