 |
2023타경16030 | 인천광역시 부평구 화랑로 58, 1층106호 (산곡동,산곡 더 힐) 다세대,빌라경매 |
|
|
|
|
 인천지방법원 17계 2024.10.24(목) 10:00 |
|
| 2023 타경 16030 (1) |
|
입찰기일(기간) : 2024.10.24(목) 10:00 |
|
|
| 소재지 |
인천광역시 부평구 화랑로 58, 1층106호 (산곡동,산곡 더 힐) |
|
| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
278,000,000 원 |
| 대지권 |
52.53㎡(15.89평) |
채무자 |
신OOO |
최저가 |
(70%)194,600,000 원 |
| 건물면적 |
74.88㎡(22.65평) |
소유자 |
신OOO |
보증금 |
(10%)19,460,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
238,446,931 원 |
| 비고 |
- 본건은 부광고등학교 부근에 위치한 4층 공동주택
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
기일입찰
(입찰 1일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/05 |
278,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/24 |
194,600,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.11.18. 근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
화랑로 58 |
2331.0 분의 52.5338 |
52.533㎡ (15.89평) |
|
건물
|
화랑로 58 |
1층106호 (산곡동,산곡 더 힐) 철근콘크리트구조 |
74.875㎡ (22.65평) |
|
인천광역시 부평구 산곡동 소재 "부광고등학교" 북측 인근에 위치/제2종일반주거지역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 "부광고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세
대주택, 아파트단지, 근린시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 1층 106호로서,
(사용승인일: 2020.09.23)
외벽: 외장석재타일, 벽돌쌓기 마감 등,
창호: 하이새시 창호 등임.
4) 이용상태=본건은 "연립주택(도시형생활주택)"으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필지 일단의 부정형 토지로서, "공동주택(연립주택-도시형생활주택)" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=일단의 대지권 목적인 토지를 기준으로 북서측으로 약 15m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지 기호(1-3)은 공히 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대
보호구역<교육환경 보호에관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
|
|
|
|
|
임차내역 (배당요구종기 : 2024/02/26) |
    |
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.11.18. 근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
216,666,667원 |
166,770,000원 |
76% |
4회 |
| 6개월 |
6건 |
225,333,333원 |
171,189,167원 |
76% |
3.8회 |
| 12개월 |
9건 |
244,555,556원 |
139,649,444원 |
60% |
4.8회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
