2023타경536572 | 인천광역시 남동구 성말로13번길 85, 7층709호 (구월동,구월베스티움주건축물제1동) 아파트경매
인천지방법원 17계 2024.10.24(목) 10:00
2023 타경 536572 (1) 입찰기일(기간) : 2024.10.24(목) 10:00
소재지 인천광역시 남동구 성말로13번길 85, 7층709호 (구월동,구월베스티움주건축물제1동)
물건종별 아파트 채권자 주OOO 감정가 69,000,000 원
대지권 5.09㎡(1.54평) 채무자 오OOO 최저가 (70%)48,300,000 원  
건물면적 14.22㎡(4.30평) 소유자 오OOO 보증금 (10%)4,830,000 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 71,409,263 원 
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기일입찰 (입찰 1일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/09/05 69,000,000원 유찰
2차 2024/10/24 48,300,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2023.09.27. 강제경매개시결정]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 성말로13번길 85 515.2 분의 5.0854 5.085㎡ (1.54평)
건물
 성말로13번길 85 7층709호 (구월동,구월베스티움주건축물제1동) 철근콘크리트구조 14.215㎡ (4.30평)
대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천경찰청"북측 인근에 위치/일반상업지역/토지거래계약에관한허가구역/버스정류장/주차장/지하철/철근콘크리트구조/평슬래브지붕/도시가스
임차내역  (배당요구종기 : 2024/01/03)      
임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일자 보증금/월세 대항력 비고
주OO 전부 2021.03.22. 2021.02.22. 2023.12.14 69,000,000
 O 2021.03.22.~2023.03.22.
김OO 제7층 709호 14.215㎡ 전부 2021.03.22. 2021.02.22. 69,000,000
 O 2021.03.22.~
매각물건명세 비고 김지인 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.04.20.임 주택도시보증공사(임차인 김지인) : 경매신청채권자로 임차인 김지인의 임차보증금반환채권 양수인임
주의사항 [최선순위 설정일자 2023.09.27. 강제경매개시결정]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 27건 409,481,481원 343,672,866원 83% 1.6회
6개월 54건 376,574,074원 320,163,185원 84% 1.5회
12개월 93건 372,333,333원 312,016,475원 82% 1.6회