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2023타경538097 | 인천광역시 부평구 충선로24번길 34, 3층301호 (부평동,삼정그린빌) 아파트경매 |
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 인천지방법원 17계 2024.10.24(목) 10:00 |
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| 2023 타경 538097 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.24(목) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 충선로24번길 34, 3층301호 (부평동,삼정그린빌) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
120,000,000 원 |
| 대지권 |
12.93㎡(3.91평) |
채무자 |
신OOO |
최저가 |
(70%)84,000,000 원 |
| 건물면적 |
35.73㎡(10.81평) |
소유자 |
신OOO |
보증금 |
(10%)8,400,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
126,788,395 원 |
| 비고 |
- 본건 세대우편함에 박선덕, 이홍 명의의 우편물이 남아 있었으므로 참고하시기 바람.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/05 |
120,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/24 |
84,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.02.28. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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충선로24번길 34 |
248.3 분의 12.93 |
12.93㎡ (3.91평) |
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건물
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충선로24번길 34 |
3층301호 (부평동,삼정그린빌) 철근콘크리트구조 |
35.73㎡ (10.81평) |
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인천광역시 부평구 부평동 소재 "굴다리오거리" 동측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트조/스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "굴다리오거리" 동측 인근에 위치한 삼정그린빌 제3
층 제301호로서, 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건 내 3층 301호로서,
(집합건축물대장상 사용승인일 : 2001.08.07)
외 벽 : 드라이비트 마감
창 호 : 새시창임.
4) 이용상태=아파트임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 토지로 주거용 건부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 필지 북동측 2차선 도로, 남동측 약 6 m 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보
호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관
계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/01/11) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 이OO |
전부 |
2021.02.01. |
2021.02.01. |
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122,000,000
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O |
2021.02.22.~ |
| 매각물건명세 비고 |
이전하 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.02.27.임
주택도시보증공사는 경매신청채권자로 임차인 이전하의 임차보증금반환채권 양수인이고 권리신고 및 배당요구일자는 경매신청일임 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.02.28. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기있음(2023.2.27.)
(임대차보증금 122,000,000원 전입일자 2021.02.01. 확정일자 2021.02.01.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
33건 |
323,181,818원 |
271,050,579원 |
82% |
1.4회 |
| 6개월 |
63건 |
316,900,000원 |
259,700,579원 |
81% |
1.7회 |
| 12개월 |
115건 |
333,388,696원 |
271,793,086원 |
79% |
1.9회 |
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