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2023타경539724 | 인천광역시 미추홀구 낙섬중로105번길 32, 6층601호 (용현동,다담휴) 다세대,빌라경매 |
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 인천지방법원 24계 2024.10.24(목) 10:00 |
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| 2023 타경 539724 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.24(목) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 낙섬중로105번길 32, 6층601호 (용현동,다담휴) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
문OOO |
감정가 |
202,000,000 원 |
| 대지권 |
20.15㎡(6.09평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(70%)141,400,000 원 |
| 건물면적 |
53.90㎡(16.30평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
(10%)14,140,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
195,000,000 원 |
| 비고 |
- 본건은 수인분당선 숭의역 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/05 |
202,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/24 |
141,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.11.24. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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낙섬중로105번길 32 |
293.5 분의 20.147 |
20.147㎡ (6.09평) |
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건물
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낙섬중로105번길 32 |
6층601호 (용현동,다담휴) 철근콘크리트구조 |
53.9㎡ (16.30평) |
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인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인천광역시 노인복지회관" 남동측 인근에 위치/준주거지역/차량출입 가능/버스정류장/지하철/철근콘크리트조/슬래브지붕/개별난방
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인천광역시 노인복지회관" 남동측 인근에
위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 주거환경은 보통시 됨.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통사정은 근거리에 지하철역 및 버스정류장이
소재하는 등 보통 시됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층중 6층 601호로서
외벽 : 스톤코트 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
창호 : 샤시 이중창호 등임.
4) 이용상태= 다세대주택임.
5) 설비내역= 위생설비, 개별난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 대체로2필 일단의 세장형의 다세대주택건물 등의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 남동측 및 북동측의 포장도로와 접하여 차량출입 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 공히 준주거지역, 가축사육재한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이= 해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/01/15) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 문OO |
전부 |
2020.11.04. |
2020.10.12. |
2023.11.02 |
195,000,000
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O |
2020.11.04.~2022.11.04. |
| 매각물건명세 비고 |
문상섭 : 이 사건 신청채권자 겸 주택임차권등기권자로서 임차권등기일은 2023.7.13.임. |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.11.24. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
90건 |
146,332,733원 |
86,298,208원 |
57% |
3.2회 |
| 6개월 |
153건 |
150,210,105원 |
93,527,851원 |
61% |
3회 |
| 12개월 |
257건 |
145,916,911원 |
91,376,698원 |
62% |
2.7회 |
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