2023타경543419 | 인천광역시 연수구 능허대로79번길 30, 108동 12층1203호 (옥련동,럭키송도아파트) 아파트경매
인천지방법원 24계 2024.10.24(목) 10:00
2023 타경 543419 (1)
입찰기일(기간) : 2024.10.24(목) 10:00
소재지
인천광역시 연수구 능허대로79번길 30, 108동 12층1203호 (옥련동,럭키송도아파트)
물건종별
아파트
채권자
주OOO
감정가
319,000,000 원
대지권
33.05㎡(10.00평)
채무자
정OOO
최저가
(70%)223,300,000 원
건물면적
84.77㎡(25.64평)
소유자
정OOO
보증금
(10%)22,330,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
220,657,364 원
비고
- 본건은 인송중학교 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰
(입찰 1일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/09/05
319,000,000원
유찰
2차
2024/10/24
223,300,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2014.08.06. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
능허대로79번길 30
50460.6 분의 33.05
33.05㎡ (10.00평)
건물
능허대로79번길 30
12층1203호 (옥련동,럭키송도아파트) 철근콘크리트구조
84.765㎡ (25.64평)
인천광역시 연수구 옥련동 소재 "인천해양과학고등학교" 남측 인근에 위치/제3종일반주거지역/주차장/노선버스정류장/철근콘크리트조/평슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 "인천해양과학고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층 지상18층 건물 내 제12층 제1203호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)
5) 설비내역=기본 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전, 주차장, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 필지와 등고평탄한 사다리형의 광평수 토지로서, 공동주택, 상가 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 외곽공도에 접해있으며, 단지내 도로를 통하여 차량의 진출입이 원활함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부 교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>.
9) 공부와의 차이=본건 구분건물 대지권의 목적인 토지는 등기사항전부증명서상 "50,460.6㎡"로 등재되어 있으나, 토지대장상 2016.04.22.자로 분할되어 "49,788.9㎡"로 등재되어있어 본 평가시 토지대장상 면적을 기준으로 대지권 비율에 의거하여 대지권 면적을 산정하였음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대사항 미상임. - 기타사항 미상임.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/02/02)
조사된 임차내역이 없습니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2014.08.06. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
이 사건 대지권의 목적인 토지가 2016.04.22.자로 옥련동 626, 옥련동 626-1로 분할되어 이 사건 대지권의 목적인 토지의 면적이 토지대장상 49788.9㎡로 변경 등재됨(감정평가서, 토지대장 및 집합건축물대장 참조).
인천지방법원 24계 2024.10.24(목) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.10.24(목) 10:00
