2023타경543112 | 인천광역시 계양구 장제로920번길 22, 5동 2층201호 다세대,빌라경매
인천지방법원 17계 2024.10.24(목) 10:00
2023 타경 543112 (1)
입찰기일(기간) : 2024.10.24(목) 10:00
소재지
인천광역시 계양구 장제로920번길 22, 5동 2층201호
물건종별
다세대,빌라
채권자
최OOO
감정가
89,000,000 원
대지권
26.38㎡(7.98평)
채무자
주OOO
최저가
(70%)62,300,000 원
건물면적
37.48㎡(11.34평)
소유자
주OOO
보증금
(10%)6,230,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
95,000,000 원
비고
- 본건은 인천병방초등학교 및 계양IC 부근에 위치한 3층 다세대 주택
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기일입찰
(입찰 1일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/09/05
89,000,000원
유찰
2차
2024/10/24
62,300,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.04.12. 압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
장제로920번길 22
422.0 분의 26.375
26.375㎡ (7.98평)
건물
장제로920번길 22
2층201호 벽돌구조
37.48㎡ (11.34평)
인천광역시 계양구 병방동 소재 "병방초등학교" 북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/노선버스정류장/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 계양구 병방동 소재 "병방초등학교" 북동측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,연립주택,아파트,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 "임학역" 및 노선버스정류장이 소재하고 있는 바 제반교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=1991년 2월 22일 사용승인을 받은 벽돌조 슬래브지붕 3층건중 제2층 제201호로 외벽:적벽돌 및 페인팅마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호 등
4) 이용상태=다세대주택으로 이용되고 있음.
5) 설비내역=위생설비,상하수도설비,난방설비되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=1필지 대체로 사다리꼴 모양의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.
7) 인접 도로상태등=동측으로 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역,중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천 서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(인천서부교육지원청 문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(인천서부교육지원청문의 (560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594)).
9) 공부와의 차이=해당사항없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가선례를 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.
인천지방법원 17계 2024.10.24(목) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.10.24(목) 10:00
