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2024타경102791 | 경기도 안양시 동안구 전파로115번길 17, 7층비동703호 (호계동,쎈텀플레이스) 오피스텔경매 |
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 수원지방법원 안양지원 2계 2024.11.19(화) 10:00 |
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| 2024 타경 102791 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.19(화) 10:00 |
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| 소재지 |
경기도 안양시 동안구 전파로115번길 17, 7층비동703호 (호계동,쎈텀플레이스) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
296,000,000 원 |
| 대지권 |
19.49㎡(5.89평) |
채무자 |
강OOO |
최저가 |
(64%)189,440,000 원 |
| 건물면적 |
46.81㎡(14.16평) |
소유자 |
강OOO |
보증금 |
(10%)18,944,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
327,459,803 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 27일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/10 |
296,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/15 |
236,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/19 |
189,440,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 9. 26. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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전파로115번길 17 |
1654.3 분의 19.486 |
19.486㎡ (5.89평) |
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건물
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전파로115번길 17 |
7층비동703호 (호계동,쎈텀플레이스) 철근콘크리트구조 |
46.81㎡ (14.16평) |
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경기도 안양시 동안구 호계동 소재 "범계역(지하철 4호선)" 서측 인근에 위치/도시지역/준공업지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본 건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 "범계역(지하철 4호선)" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본 건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 노선 버스정류장과 지하철4호선(범계역)이 소재하
는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상13층 중 제7층 제비동703호로서,
(사용승인:2021.07.16)
외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽: 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등.
창호: 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=오피스텔(방 2, W/C, 주방및거실, 현관 등)으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등 구비되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본 건 북동측으로 노폭 약 8m 내외, 남측으로 노폭 약 12m 내외 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 대기관리
권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)
<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)
폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/06/10) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 주OO |
전부 |
2021.09.14 |
2021.08.24 |
2024.06.10 |
305,000,000
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O |
2021.09.14~2023.09.14 |
| 유OO |
전유부분 전부 |
2021.09.14 |
2021.08.24 |
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305,000,000
|
O |
2021.09.14 |
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사(임차인유용관) : 이 사건 신청채권자이고, 임차인 유용관의 임대차보증금반환채권의 승계인임. |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023. 9. 26. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
294,000,000원 |
226,988,027원 |
73% |
3.3회 |
| 6개월 |
20건 |
288,000,000원 |
226,103,020원 |
77% |
3회 |
| 12개월 |
25건 |
292,680,000원 |
229,128,376원 |
78% |
2.7회 |
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