대전광역시 유성구 봉명동 소재 "계룡스파텔" 북측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "계룡스파텔" 북측 인근에 위치하는 "라온팰리스" 제1동 제9층 제907호로서, 주위는 도시형생활주택, 오피스텔, 주상복합아파트, 근린생활시설 및 숙박시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상12층건 내 제9층 제907호로서, (사용승인일: 2019.10.25) 외벽: 몰탈위 페인트 및 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등.
4) 이용상태=도시형생활주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 왕복4차선 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉명1지구 토지구획정리사업), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>, 중점경관관리구역(유성).
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/03/25)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
허OO
907호
2021.06.07.
2021.05.26.
2024.03.25
125,000,000
O
2021.06.07.~2023.06.06.
매각물건명세 비고
허혜지 : 대전지법 23카임197 임차권등기명령
허혜지 : 신청채권자임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.10.05. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 2번 주택임차권등기(임대차보증금 125,000,000원, 전입일자 2021.06.07. 확정일자 2021.05.26.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수하며, 배당에서 전액변제 된 후 매수인의 추가말소촉탁신청에 의해 말소함
대전지방법원 3계 2024.10.23(수) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.10.23(수) 10:00
