서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월중학교" 남동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
3) 건물의 구조=2021년 2월에 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물 내 제6층 제602호로서 외벽: 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지 도배 마감 등, 창호: 새시 창호 마감 등임.
4) 이용상태=오피스텔(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로서, "공동주택"으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 북측으로 광대로의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선임.
이 사건 채권자는 대항력과 우선변제력이 있는 주택임차권자 김은경의 승계인으로서 2024.03.19.자로 ‘매각대금에 대한 우선변제권만 행사하고 매수인에 대한 대항력은 포기한다는 취지의 확약서’를 제출함(매각대금 완납에 따라 주택임차권도 말소하는 것을 특별매각조건으로 함).
서울남부지방법원 4계 2024.11.13(수) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.11.13(수) 10:00
