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2024타경798 | 경기도 안산시 상록구 오목로11길 24, 2층202호 (본오동,두전빌) 다세대,빌라경매 |
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 수원지방법원 안산지원 1계 2024.10.24(목) 10:30 |
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| 2024 타경 798 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.24(목) 10:30 |
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| 소재지 |
경기도 안산시 상록구 오목로11길 24, 2층202호 (본오동,두전빌) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
205,000,000 원 |
| 대지권 |
33.78㎡(10.22평) |
채무자 |
곽OOO |
최저가 |
(70%)143,500,000 원 |
| 건물면적 |
73.60㎡(22.26평) |
소유자 |
곽OOO |
보증금 |
(10%)14,350,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
82,565,467 원 |
| 비고 |
- 스크린 도어가 설치된 다세대 주택이며 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 외부 우편함에 안내문을 투입함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/12 |
205,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/24 |
143,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015. 2. 25. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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오목로11길 24 |
265.4 분의 33.783 |
33.783㎡ (10.22평) |
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건물
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오목로11길 24 |
2층202호 (본오동,두전빌) 철근콘크리트구조 |
73.595㎡ (22.26평) |
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경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "각골초등학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/관리지역/제2종일반주거지역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/방3/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "각골초등학교" 남서측 인근에
위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는
기존주택지대로 제반환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반
교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=2010.04.21일에 사용승인된 철근콘크리트구조 평지붕
5층건내 2층 202호로서
외벽: 치장 벽돌 쌓기 및 석재 붙임 마감.
내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등.
창호: 샤시 등 이중창호임.
4) 이용상태=다세대주택(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수시설, 소화전설비 등이 되어있으며, 도시가스 개별
난방임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측, 북측 으로 로폭 약 8m, 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접함),
소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대기관리
권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/04/30) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 이OO |
202호 전부 |
2017.05.26. |
2024.02.29. |
2024.03.05 |
30,000,000
[월]550,000 |
X |
2017.05.26 ~ 현재 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015. 2. 25. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
27건 |
165,015,704원 |
111,797,639원 |
65% |
2.9회 |
| 6개월 |
78건 |
187,888,346원 |
131,033,280원 |
71% |
2.7회 |
| 12개월 |
144건 |
173,500,538원 |
117,788,936원 |
69% |
2.6회 |
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