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2024타경101582 | 대구광역시 남구 대명동 607-7 주택경매 |
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 대구지방법원 11계 2024.11.12(화) 10:00 |
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| 2024 타경 101582 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.12(화) 10:00 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
74,883,550 원 |
| 대지권 |
33.00㎡(9.98평) |
채무자 |
고OOO |
최저가 |
(49%)36,693,000 원 |
| 건물면적 |
34.08㎡(10.31평) |
소유자 |
고OOO |
보증금 |
(10%)3,669,300 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물지분매각 |
청구금액 |
32,792,305 원 |
| 비고 |
별첨 사진과 같이 2층 주택임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 20일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/12 |
74,883,550원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/15 |
52,418,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/12 |
36,693,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.01.22. 경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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대명동 607-7 |
대 |
33㎡ (9.98평) |
5분의 1 지분 전부 |
건물
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앞산순환로79길 48-21 |
1층 주택 |
15.68㎡ (4.74평) |
5분의 1 지분 전부
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| 앞산순환로79길 48-21 |
2층 주택 |
13.12㎡ (3.97평) |
5분의 1 지분 전부
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| 제시외건물 |
앞산순환로79길 48-21 |
주택 |
2.48㎡ (0.75평) |
포함
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| 앞산순환로79길 48-21 |
창고 |
2.80㎡ (0.85평) |
포함
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대상물건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "남덕초등학교" 북서측 인근에 위치/제1종일반주거지역/차량의 접근이 가능/간선도로/슬래브지붕/개별난방
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1) 위치 및 주위환경= 대상물건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "남덕초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부
근일대는 기존 주택지대로서 주택 및 상가 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 대상물건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성 등 제반 교통
사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 자루형의 토지로서 인접 토지와 대체로 등고 평탄하며, "단독주택 건부지"로 이용중
임.
4) 인접 도로상태= 북측으로 왕복 4차선, 서측 및 동측으로 폭 약 2-3M 포장도로와 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(2016-02-11)(중로1류-17호선), 가
축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)임.
6) 제시목록 외의 물건= 없 음.
7) 공부와의 차이= 대상물건은 공부상 지목이 "대"로 등재되어 있으나, 일부 "도로"로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.
1) 건물의 구조= 시멘트벽돌조 및 시멘블록조 슬래브지붕 2층 건물로서,
- 외 벽 : 적벽돌 치장 등 마감,
- 내 벽 : 벽지 등 마감,
- 바 닥 : 장판지 등 마감,
- 창 호 : 새시 창호임.
2) 이용상태= 1,2층: 주택임.
3) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 기호㉠,㉡이 소재함.
5) 공부와의 차이= 없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/04/02) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 이OO |
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2023.04.06 |
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O |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.01.22. 경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 매각.
지분매각. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수보증금 미납으로 실효되는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음). |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
246,560,450원 |
89,190,000원 |
36% |
3회 |
| 6개월 |
4건 |
273,797,143원 |
142,693,600원 |
53% |
2.5회 |
| 12개월 |
8건 |
284,474,930원 |
161,915,550원 |
55% |
2.5회 |
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