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2023타경121593 | 서울특별시 구로구 개봉로3길 27, 제5층 제502호 (개봉동, 상떼그린힐) 다세대,빌라경매 |
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 서울남부지방법원 13계 2024.10.23(수) 10:00 |
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| 2023 타경 121593 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.23(수) 10:00 |
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| 소재지 |
서울특별시 구로구 개봉로3길 27, 제5층 제502호 (개봉동, 상떼그린힐) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
294,000,000 원 |
| 대지권 |
15.54㎡(4.70평) |
채무자 |
장OOO |
최저가 |
(80%)235,200,000 원 |
| 건물면적 |
29.90㎡(9.04평) |
소유자 |
장OOO |
보증금 |
(10%)23,520,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
288,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(오늘입찰)
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/13 |
294,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/23 |
235,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.05.11 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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개봉로3길 27 |
300.5 분의 15.54 |
15.54㎡ (4.70평) |
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건물
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개봉로3길 27 |
제5층 제502호 (개봉동, 상떼그린힐) 철근콘크리트구조 |
29.9㎡ (9.04평) |
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서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개웅중학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개웅중학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물내 제5층 제502호로서,
(사용승인일: 2020.10.21)
외벽: 치장벽돌쌓기 및 일부 석재붙임 마감 등
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 하이샷시창호 등입니다.
4) 이용상태=본건은 도시형생활주택(단지형다세대: 후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중에 있습니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접대지와 등고평탄한 세장형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 및 제2종근린생활시설(사무소) 건부지로 이용중에 있습니다.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 10-12m 내외의 포장도로게 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=[359-10번지]
도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m
(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/01/29) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 한OO |
전부 |
2021.02.22 |
2021.01.26 |
2023.11.15 |
288,000,000
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O |
2021.02.19~2023.02.18 |
| 매각물건명세 비고 |
한동희 : 경매신청권자 겸 임차인 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.05.11 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 3번 주택임차권등기(2023.3.22.등기)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
65건 |
262,346,043원 |
231,898,524원 |
90% |
3.4회 |
| 6개월 |
154건 |
267,610,992원 |
228,008,759원 |
86% |
4.2회 |
| 12개월 |
220건 |
261,876,231원 |
213,278,334원 |
82% |
4.4회 |
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