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2023타경123926 | 서울특별시 구로구 구로중앙로 134, 제20층 제2005호 (구로동, 신구로자이 나인스에비뉴) 아파트경매 |
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 서울남부지방법원 13계 2024.10.23(수) 10:00 |
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| 2023 타경 123926 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.23(수) 10:00 |
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| 소재지 |
서울특별시 구로구 구로중앙로 134, 제20층 제2005호 (구로동, 신구로자이 나인스에비뉴) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
853,000,000 원 |
| 대지권 |
13.94㎡(4.22평) |
채무자 |
권OOO |
최저가 |
(80%)682,400,000 원 |
| 건물면적 |
84.98㎡(25.71평) |
소유자 |
권OOO |
보증금 |
(10%)68,240,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
728,728,248 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(오늘입찰)
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/13 |
853,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/23 |
682,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 9. 7. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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구로중앙로 134 |
9986.0 분의 13.94 |
13.94㎡ (4.22평) |
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건물
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구로중앙로 134 |
제20층 제2005호 (구로동, 신구로자이 나인스에비뉴) 철골철근콘크리트구조 |
84.98㎡ (25.71평) |
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서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로초등학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 간선, 지선버스 등이 정차하는 버스정류장 및 지하철 구로역(1호선)이 소재하는 등 교통여건 양호함.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
지하 5층/지상 36층 내 제20층 제2005호로서,
(사용승인일 : 2007-05-11)
외 벽 : 복합판넬 및 석재붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지도배 및 인테리어 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 마감 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
(상세 이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조바람.)
5) 설비내역=위생 및 급배수 설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소화설비, 보안설비(공동현관 등) 등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트), 운동시설, 판매시설, 문화및집회시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 노폭 약 35m 도로에, 북서측으로 노폭 약 15m 내외 도로에, 동측으로 노폭 약 10m 도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2016-12-01), 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2016-12-01)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2016-12-01)(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/02/22) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021. 9. 7. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
472,625,000원 |
389,638,238원 |
81% |
3.3회 |
| 6개월 |
34건 |
620,941,176원 |
513,282,906원 |
83% |
2.5회 |
| 12개월 |
55건 |
665,209,091원 |
549,251,122원 |
83% |
2.1회 |
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