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2024타경51615 | 전라남도 광양시 광장로 70, 215동 6층606호 (중동,성호2차아파트) 아파트경매

광주지방법원 순천지원 8계 2024.10.28(월) 10:00

2024 타경 51615 (1)

입찰기일(기간) : 2024.10.28(월) 10:00

소재지	전라남도 광양시 광장로 70, 215동 6층606호 (중동,성호2차아파트)

물건종별	아파트	채권자	광OOO	감정가	67,000,000 원
대지권	19.50㎡(5.90평)	채무자	망 OO	최저가	(70%)46,900,000 원
건물면적	59.79㎡(18.09평)	소유자	망 OO	보증금	(10%)4,690,000 원
입찰방법	기일입찰	매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	64,325,231 원
비고	경매 목적물 인근에 중진초등학교, 중동중학교 및 중동공원 등이 있고, 아파트 및 상가 등이 잘 형성되어 있어 생활이 편리하고 교통이 양호한 것으로 보임

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기일입찰 (입찰 5일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/09/09	67,000,000원	유찰
2차	2024/10/28	46,900,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2019.11.4.근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	광장로 70	73759.8 분의 19.4977	19.497㎡ (5.90평)
건물	광장로 70	6층606호 (중동,성호2차아파트) 철근콘크리트구조	59.79㎡ (18.09평)
전라남도 광양시 중동 소재 「중동중학교」남서측 인근에 위치/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트구조/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 광양시 중동 소재 「중동중학교」남서측 인근에 위치한 성호2차아파트 제215동 제6층 제606호로, 주위는 아파트단지, 학교, 근린상가 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황=본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층중 제215동 제6층 제606호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽: 벽지, 타일마감 등, 창 호: 샷시 등임. 4) 이용상태=아파트임. 5) 설비내역=일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=4필 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지임. 7) 인접 도로상태등=본건 단지 서측 및 동측으로 각각 아스팔트포장도로와 접하는 단지 내 진입도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태=-- 9) 공부와의 차이=-- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건은 제시목록 및 공부상 소유자가「임홍식」이며, 임대관계는 미상임.

임차내역 (배당요구종기 : 2024/06/26)

조사된 임차내역이 없습니다.

주의사항

[최선순위 설정일자 2019.11.4.근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항	2024년 2월 기준 미납관리비 2,693,790원

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	19건	182,931,579원	134,288,852원	73%	1.7회
6개월	63건	181,884,127원	135,525,770원	75%	1.4회
12개월	137건	171,400,730원	129,048,944원	75%	1.4회