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2023타경538059 | 인천광역시 부평구 안남로11번길 6, 2층202호 (부평동,동수지앤지) 오피스텔경매 |
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 인천지방법원 21계 2024.10.29(화) 10:00 |
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| 2023 타경 538059 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.29(화) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 안남로11번길 6, 2층202호 (부평동,동수지앤지) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
245,000,000 원 |
| 대지권 |
17.47㎡(5.28평) |
채무자 |
신OOO |
최저가 |
(70%)171,500,000 원 |
| 건물면적 |
73.00㎡(22.08평) |
소유자 |
신OOO |
보증금 |
(10%)17,150,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
244,422,324 원 |
| 비고 |
- 본건은 동수역 부근에 위치한 10층 업무시설 및 제1종근린생활시설
- 본건 세대출입문에 EDEN Beauty Studio 라고 기재되어 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/10 |
245,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/29 |
171,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.03.08.압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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안남로11번길 6 |
386.0 분의 17.47 |
17.47㎡ (5.28평) |
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건물
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안남로11번길 6 |
2층202호 (부평동,동수지앤지) 철근콘크리트구조 |
73.00㎡ (22.08평) |
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인천광역시 부평구 부평동 소재 인천지하철1호선 동수역 서측 인근에 위치/준주거지역/버스정류장/지하철/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조/평슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 인천지하철1호선 동수역 서측 인근에 위치하는 동수
지앤지 2층 202호로서 주위는 다세대주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 인천지하철1호선(동수역) 등이 소재
하여 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬래브지붕 10층건물내 2층 202호로서
외벽: 드라이비트 마감 등,
창호: 샷시 창호임.
4) 이용상태=본건은 오피스텔 구조임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어
있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 1단의 대체로 부정형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 폭 약20미터내외, 남동측으로 폭 약6미터내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-부평동 756-138 :
준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역{건축법}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한
법률}, 상대보호구역(무지개유치원){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정
비계획법}임.
-부평동 756-381 :
준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역{건축법}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한
법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/01/08) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 최OO |
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2020.10.12. |
2020.09.16. |
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232,000,000
|
O |
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| 주OO |
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사(임차인:최문성) : 임차인 최문성의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금 반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함. |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.03.08.압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
55건 |
232,127,273원 |
169,480,962원 |
73% |
2.4회 |
| 6개월 |
139건 |
232,359,712원 |
176,257,279원 |
76% |
3.3회 |
| 12개월 |
174건 |
231,741,379원 |
164,109,456원 |
71% |
3.6회 |
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