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2023타경542454 | 인천광역시 남동구 소래역로 93, 903동 1층103호 (논현동,냇마을신영지웰) 아파트경매 |
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 인천지방법원 21계 2024.10.29(화) 10:00 |
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| 2023 타경 542454 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.29(화) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 남동구 소래역로 93, 903동 1층103호 (논현동,냇마을신영지웰) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
엠OOO |
감정가 |
503,000,000 원 |
| 대지권 |
52.79㎡(15.97평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(70%)352,100,000 원 |
| 건물면적 |
96.52㎡(29.20평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
(10%)35,210,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
411,423,131 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/10 |
503,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/29 |
352,100,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.6.28.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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소래역로 93 |
65795.3 분의 52.7856 |
52.785㎡ (15.97평) |
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건물
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소래역로 93 |
1층103호 (논현동,냇마을신영지웰) 철근콘크리트구조 |
96.5212㎡ (29.20평) |
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인천광역시 남동구 논현동 소재 "인천논현고등학교"남동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "인천논현고등학교"남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 26층 건물 내 제1층 제103호로서,
(사용승인일: 2007.10.27)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 하이샷시 창호 임.
4) 이용상태=본건은 아파트(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.
5) 설비내역=위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비, 옥내소화전 설비, 화재탐지 설비, 스프링클러 설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=광평수 부정형 토지로서, 현황 "아파트" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로를 통해서 외곽 공도에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(논현2), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/01/29) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.6.28.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
29건 |
397,655,172원 |
336,236,806원 |
84% |
1.7회 |
| 6개월 |
54건 |
372,296,296원 |
317,431,702원 |
84% |
1.6회 |
| 12개월 |
93건 |
367,645,161원 |
308,712,174원 |
82% |
1.7회 |
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