2023타경72997 | 경기도 고양시 일산서구 일현로 97-11, 105동 15층 1504호 (탄현동, 일산두산위브더제니스) 아파트경매
의정부지방법원 고양지원 13계 2024.10.23(수) 10:00
2023 타경 72997 (1)
입찰기일(기간) : 2024.10.23(수) 10:00
소재지
경기도 고양시 일산서구 일현로 97-11, 105동 15층 1504호 (탄현동, 일산두산위브더제니스)
물건종별
아파트
채권자
문OOO
감정가
798,000,000 원
대지권
26.33㎡(7.96평)
채무자
조OOO
최저가
(70%)558,600,000 원
건물면적
145.83㎡(44.11평)
소유자
조OOO
보증금
(10%)55,860,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
410,000,000 원
비고
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 59층 아파트
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기일입찰
(오늘입찰)
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/09/11
798,000,000원
유찰
2차
2024/10/23
558,600,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.9.22.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
일현로 97-11
59023.9 분의 26.3272
26.327㎡ (7.96평)
건물
일현로 97-11
15층 1504호 (탄현동, 일산두산위브더제니스) 철근콘크리트구조
145.8289㎡ (44.11평)
경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 "상탄초등학교" 서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/지하철/지하주차장/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/지역난방/열병합/방4/욕실2
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 "상탄초등학교" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하고, 아파트단지 동측 인근 일현로변에 노선버스 정류장이 소재하고 있으며, 아파트단지 서측에 지하철 경의중앙선 "탄현역"이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=사용승인일 2013.04.26.인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 59층 아파트 일산두산위브더제니스 105동 중 15층 1504호로서, 외벽: 시멘트 몰탈 위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 시스템창호 및 PVC(하이)샷시 등임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 열병합방식 지역난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 현황 아파트 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=아파트단지 북측, 서측 및 동측의 주출입구를 통해 외곽 공도와 연계되어 있으며, 아파트단지 내 양호한 포장도로를 통하여 지하주차장으로 진출입 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역(탄현주상), 대로2류(폭 30m-35m)(2023-01-19)(저촉), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 사회복지시설(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 청소년 수련시설(저촉), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연 취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임.
기 타: ①본건 내부구조도는 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재로 인하여 내부를 확인치 못하여, 집합건축물대장 건축물현황도를 기준으로 본건 외부관찰 및 인근 탐문 등을 참고하고 본건의 표준적 이용상황을 전제로 하여 개략적으로 작성하였는바 정확한 내부구조 및 이용상황 등은 경매 참여시 재확인을 반드시 요하니 경매 참가인 등은 유의하시기 바람.
②본건 현장조사 시 관리사무소에 문의한바 본건 호에 대한 관리비 체납사실을 답변받았 는바 경매 참가인 등은 경매 참여시 재확인하시고 유의하시기 바람.
임차내역 (배당요구종기 : 2023/11/27)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
문OO
전부
2016.09.02.
2016.09.01.
2023.09.01
410,000,000
O
2016.9.11.~
매각물건명세 비고
문상하 : 경매신청채권자로 , 권리신고일은 경매신청일임
주의사항
[최선순위 설정일자 2020.9.22.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 2번 임차권등기(2022.5.23.등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
의정부지방법원 고양지원 13계 2024.10.23(수) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.10.23(수) 10:00
