2024타경1583 | 대구광역시 북구 복현동 241-1 복현블루밍브라운스톤 명문세가아파트 102동 2층201호 아파트경매
대구지방법원 7계 2024.10.16(수) 10:00
2024 타경 1583 (1)
입찰기일(기간) : 2024.10.16(수) 10:00
소재지
대구광역시 북구 복현동 241-1 복현블루밍브라운스톤 명문세가아파트 102동 2층201호
물건종별
아파트
채권자
엘OOO
감정가
467,000,000 원
대지권
82.56㎡(24.98평)
채무자
김OOO
최저가
(70%)326,900,000 원
건물면적
125.10㎡(37.84평)
소유자
김OOO
보증금
(10%)32,690,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
418,179,695 원
비고
.별첨 사진과 같이 아파트임.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/09/13
467,000,000원
유찰
2차
2024/10/16
326,900,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.05.06.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
복현동 241-1
49823.4 분의 82.5631
82.563㎡ (24.98평)
건물
복현동 241-1
2층201호 철근콘크리트구조
125.1㎡ (37.84평)
대구광역시 북구 복현동 소재 "복현초교" 동측에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제3종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경= 본건은 대구광역시 북구 복현동 소재 "복현초교" 동측에 위치하며, 주변은 "아파트단지, 근린생활시설, 학교, 후면주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황= 본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 제반 교통사 정은 보통시됨.
3) 건물의 구조= (가) 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 14층(사용승인일자: 2011.04.26) 중 2층 201호 로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등, - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바 닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시 등 이중창호 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 북하향 완경사지대내의 다각형의 토지로서 계단식으로 평탄하며 "아파트부지"로 이용중 임.
7) 인접 도로상태등= 1단지 북동측으로 폭 약 22미터의 왕복5차선도로, 1단지 북측으로 폭 약 30미터의 왕복 7차선도로, 1단지 서측 및 1단지중앙 동서방향으로 폭 약 6미터의 보행자전용도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= (1)241-1: 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구(대고 제2021-274호 고시문 반영), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(2016-04-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, (2)234-5: 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구(대고 제2021-274호 고시문 반영), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비 행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, (3)234-9: 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구(대고 제2021- 274호 고시문 반영), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축사 육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, (3)234-11: 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 아파트지구(대고 제 2021-274호 고시문 반영), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(가 축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-06)(다솜유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상이며 본건의 이해관계인의 부재로 인하여 외부에서 투시가능한 내부전경, 인근주민탐문등을 참작하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였음.
대구지방법원 7계 2024.10.16(수) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.10.16(수) 10:00
