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2024타경32784 | 경상남도 진주시 향교로115번길 13, 1동 5층503호 (옥봉동,원일그린빌라아파트) 아파트경매 |
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 창원지방법원 진주지원 3계 2025.02.13(목) 10:00 |
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| 2024 타경 32784 (1) |
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입찰기일(기간) : 2025.02.13(목) 10:00 |
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| 소재지 |
경상남도 진주시 향교로115번길 13, 1동 5층503호 (옥봉동,원일그린빌라아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
진OOO |
감정가 |
84,000,000 원 |
| 대지권 |
46.17㎡(13.97평) |
채무자 |
사OOO |
최저가 |
(51%)43,008,000 원 |
| 건물면적 |
84.39㎡(25.53평) |
소유자 |
임OOO |
보증금 |
(10%)4,300,800 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
21,397,979 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/12 |
84,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/07 |
67,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/12 |
53,760,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/02/03 |
43,008,000원 |
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| 6차 |
2025/02/13 |
43,008,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2009.07.10.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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향교로115번길 13 |
940 분의 46.17 |
46.17㎡ (13.97평) |
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건물
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향교로115번길 13 |
5층503호 (옥봉동,원일그린빌라아파트) 철근콘크리트구조 |
84.39㎡ (25.53평) |
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경상남도 진주시 옥봉동 소재 "진주향교" 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 옥봉동 소재 "진주향교" 남동측 인근에 위치하는 구분건물[원일그린빌라아파트 1동(현황 A동) 5층 503호]로서, 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 곳이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 일반버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건 내 5층 503호로서,
(사용승인일: 1991.05.24)
외벽: 적벽돌 치장마감 등.
창호: 새시창호 등 마감임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 폭 약 7m 내외의 포장도로, 남서측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로, 동측으로 폭 약 3.5m 내외의 포장도로가 위치함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역 , 자연경관지구 , 지구단위계획구역(옥봉북동 지구단위계획구역) , 소로2류(폭 8m-10m)(중앙2-85)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(중앙3-216)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>임.
9) 공부와의 차이=본건 건물은 공부상 "1동"이나 현황 "A동"으로 표기되어 있음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/06/24) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 김OO |
503호 |
2011.08.25. |
2011.09.20.(전세권설정등기일) |
2024.06.07 |
70,000,000
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X |
2011.09.10.~ |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2009.07.10.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
19건 |
301,263,158원 |
258,280,026원 |
81% |
2.2회 |
| 6개월 |
33건 |
245,787,879원 |
211,278,424원 |
80% |
2회 |
| 12개월 |
69건 |
209,826,087원 |
175,428,401원 |
80% |
2.2회 |
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