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2023타경537322 | 인천광역시 부평구 부평문화로105번길 51, 9층901호 (부평동,로뎀레뷰) 오피스텔경매 |
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 인천지방법원 15계 2025.01.10(금) 10:00 |
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| 2023 타경 537322 (1) |
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입찰기일(기간) : 2025.01.10(금) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 부평문화로105번길 51, 9층901호 (부평동,로뎀레뷰) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
201,000,000 원 |
| 대지권 |
11.39㎡(3.45평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(34%)68,943,000 원 |
| 건물면적 |
49.82㎡(15.07평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
(10%)6,894,300 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
36,612,345 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/11 |
201,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/30 |
140,700,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/29 |
98,490,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/01/10 |
68,943,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.12.23. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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부평문화로105번길 51 |
331.2 분의 11.391 |
11.391㎡ (3.45평) |
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건물
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부평문화로105번길 51 |
9층901호 (부평동,로뎀레뷰) 철근콘크리트구조 |
49.82㎡ (15.07평) |
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인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부흥초등하교" 서측 인근에 위치/일반상업지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부흥초등하교" 서측 인근에 위치하는 도시형생활주택(로뎀레뷰 제9층 제901호)으로서 인근은 근린상가지대입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상10층 건물 내 제9층 제901호로서
외벽 : 치장벽돌 등 마감
창호 : 하이새시 창호 등 입니다.
4) 이용상태=공부상 도시형생활주택으로 등재되어 있습니다.
5) 설비내역=기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로서, 주상용건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측 및 남서측으로 노폭 약5m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역 , 방화지구 , 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 후첨 "내부구조도"는 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 불가능하여 지자체 발급 도면을 기준으로 도시하였습니다.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/01/08) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 김OO |
전부 |
2021.11.15. |
2021.11.08. |
2023.11.15 |
210,000,000
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O |
2021.11.15.~현재까지 |
| 주OO |
전부 |
2021.11.15. |
2021.11.01. |
2024.01.08 |
210,000,000
|
O |
2021.11.15.~2023.11.14. |
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 (임차인:김예랑):임차인 김예랑의 임차보증금 반환채권의 양수함 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.12.23. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
"내부구조도"는 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 불가능하여 지자체 발급 도면을 기준으로 도시함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
87건 |
220,793,103원 |
170,379,374원 |
77% |
1.6회 |
| 6개월 |
144건 |
224,909,722원 |
171,792,222원 |
76% |
2.1회 |
| 12개월 |
236건 |
227,593,220원 |
169,945,955원 |
75% |
2.8회 |
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