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2024타경56173 | 경기도 시흥시 옥구천동로 420, 204동 5층504호 (정왕동,영남아파트) 아파트경매 |
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 수원지방법원 안산지원 2계 2024.10.31(목) 10:30 |
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| 2024 타경 56173 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.31(목) 10:30 |
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| 소재지 |
경기도 시흥시 옥구천동로 420, 204동 5층504호 (정왕동,영남아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
246,000,000 원 |
| 대지권 |
62.44㎡(18.89평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(70%)172,200,000 원 |
| 건물면적 |
59.91㎡(18.12평) |
소유자 |
강OOO |
보증금 |
(10%)17,220,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
56,688,372 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 8일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/19 |
246,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/31 |
172,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.08.20. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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옥구천동로 420 |
38739.4 분의 62.4373 |
62.437㎡ (18.89평) |
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건물
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옥구천동로 420 |
5층504호 (정왕동,영남아파트) 철근콘크리트구조 |
59.908㎡ (18.12평) |
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경기도 시흥시 정왕동 소재 "냉정초등학교" 서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트조/경사슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "냉정초등학교" 서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 경사슬래브지붕 10층 건내 5층 504호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감임.
창 호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=아파트임.(내부구조 및 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참고바람.)
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로서, 아파트건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 내부도로를 통하여 인접 공도와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역,
대로2류(폭 30m-35m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2013-07-18), 절대보호구역(2013-07-18), 성장관리권역임.
9) 공부와의 차이=해당사항없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/07/01) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.08.20. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
36건 |
428,694,444원 |
366,336,697원 |
86% |
1.4회 |
| 6개월 |
82건 |
423,347,561원 |
364,102,918원 |
86% |
1.3회 |
| 12개월 |
172건 |
418,462,209원 |
359,623,013원 |
86% |
1.1회 |
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