2023타경56368 | 서울특별시 송파구 성내천로63길 4-14, 2층202호 다세대,빌라경매
서울동부지방법원 2계 2024.10.28(월) 10:00
2023 타경 56368 (1)
입찰기일(기간) : 2024.10.28(월) 10:00
소재지
서울특별시 송파구 성내천로63길 4-14, 2층202호
물건종별
다세대,빌라
채권자
오OOO
감정가
902,000,000 원
대지권
38.16㎡(11.54평)
채무자
이OOO
최저가
(80%)721,600,000 원
건물면적
42.78㎡(12.94평)
소유자
이OOO
보증금
(10%)72,160,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
465,263,552 원
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기일입찰
(입찰 5일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/09/23
902,000,000원
유찰
2차
2024/10/28
721,600,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.02.15. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
성내천로63길 4-14
386.0 분의 38.16
38.16㎡ (11.54평)
건물
성내천로63길 4-14
2층202호 철근콘크리트구조
42.78㎡ (12.94평)
서울특별시 송파구 거여동 소재 "거여마천재정비촉진지구" 내에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/재정비촉진지구/주차장/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 "거여마천재정비촉진지구" 내에 위치하며 주위는 연립주택, 다세대주택, 아파트단지 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며, 근거리에 지하철5호선 "거여역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 사정은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 4층 건물 내 2층 202호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2006.02.21) 외벽 : 석재 붙임 마감등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
4) 이용상태=다세대주택(후면 별첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 지상 주차장시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(2017-06-01), 자동차정류장(2017-06-01), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대미상임.
임차내역 (배당요구종기 : 2023/10/23)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
김OO
202호
2020.11.24.
2020.11.10.
2023.08.28
150,000,000
O
2020.11.23.~
매각물건명세 비고
김청원 : 대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
서울동부지방법원 2계 2024.10.28(월) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.10.28(월) 10:00
