2023타경61201 | 서울특별시 은평구 역말로 32, 5층 501호 (역촌동,대신벨리온) 다세대,빌라경매
서울서부지방법원 6계 2024.10.29(화) 10:00
2023 타경 61201 (1) 입찰기일(기간) : 2024.10.29(화) 10:00
소재지 서울특별시 은평구 역말로 32, 5층 501호 (역촌동,대신벨리온)
물건종별 다세대,빌라 채권자 주OOO 감정가 265,000,000 원
대지권 16.50㎡(4.99평) 채무자 전OOO 최저가 (80%)212,000,000 원  
건물면적 27.60㎡(8.35평) 소유자 전OOO 보증금 (10%)21,200,000 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 281,274,391 원 
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기일입찰 (입찰 6일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/09/24 265,000,000원 유찰
2차 2024/10/29 212,000,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2021.6.4.근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 역말로 32 368.4 분의 16.5 16.5㎡ (4.99평)
건물
 역말로 32 5층 501호 (역촌동,대신벨리온) 철근콘크리트구조 27.6㎡ (8.35평)
서울특별시 은평구 역촌동 소재 "서울역촌초등학교" 북측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지하철/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/방1
임차내역  (배당요구종기 : 2024/03/04)      
임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일자 보증금/월세 대항력 비고
이OO 주택 전부 2021.4.23 2021.4.2 274,000,000
 O 2021.4.23
매각물건명세 비고 이동규 : 이동규: 주택도시보증공사가 임차권자 이동규의 임차보증금반환채권을 대위변제하였고, 이사건 경매신청채권자임.
주의사항 [최선순위 설정일자 2021.6.4.근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   신청채권자 겸 주택임차권 승계인인 주택도시보증공사는 매각가격이 최초 감정가 대비 60%이상일 경우 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 2024.03.15.자 인수조건별경확약서를 제출함
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 12건 640,833,333원 559,738,696원 87% 1.3회
6개월 38건 639,826,316원 572,433,842원 90% 1.1회
12개월 63건 658,361,267원 560,986,044원 85% 1.3회