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2024타경102726 | 부산광역시 해운대구 재송2로74번길 25-17, 2층202호 (재송동,세계로빌라) 다세대,빌라경매 |
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 부산지방법원 부산동부지원 4계 2024.10.28(월) 10:00 |
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| 2024 타경 102726 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.28(월) 10:00 |
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| 소재지 |
부산광역시 해운대구 재송2로74번길 25-17, 2층202호 (재송동,세계로빌라) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
제OOO |
감정가 |
40,000,000 원 |
| 대지권 |
27.42㎡(8.29평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(80%)32,000,000 원 |
| 건물면적 |
46.80㎡(14.16평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
(10%)3,200,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
19,231,263 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/23 |
40,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/28 |
32,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.03.15. 경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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재송2로74번길 25-17 |
180 분의 27.42 |
27.42㎡ (8.29평) |
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건물
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재송2로74번길 25-17 |
2층202호 (재송동,세계로빌라) 철근콘크리트구조 |
46.80㎡ (14.16평) |
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부산광역시 해운대구 재송동 소재, 재송여자중학교 북동측 인근에 위치/주거지역/차량출입 가능/철근콘크리트구조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재, 재송여자중학교 북동측 인근에 위치하는 세계로빌라 2층 202호로, 주위는 연립주택 단독주택 및 아파트 등으로 형성되어있음.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 시내버스 정류장이 인근에 위치하나, 고지대에 위치해 교통사정 보통이하임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕의 다세대주택으로 1995.10.24.일자로 사용승인된 현상 보통이하 이며,
외벽 : 전면은 타일 붙임 측후면은 세멘몰탈위 페인트 마감.
내벽 : 벽지 마감 등.
창호 : 알미늄새시창.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로 인접도로와 평탄한 편이나, 서하향 경사가 심한 토지를 택지화한 토지로 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 약 6미터 폭의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종 일반주거지역이며, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 가타사항 없음.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/05/28) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.03.15. 경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
다세대주택으로 이용중임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
70,483,333원 |
17,734,833원 |
22% |
8.5회 |
| 6개월 |
7건 |
62,385,714원 |
16,280,571원 |
27% |
7.7회 |
| 12개월 |
13건 |
109,759,538원 |
62,218,987원 |
45% |
5.3회 |
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