 |
2023타경105496 | 부산광역시 강서구 녹산동 1221 토지(답)경매 |
|
|
|
|
 부산지방법원 부산서부지원 1계 2024.11.26(화) 10:00 |
|
| 2023 타경 105496 (1) |
|
입찰기일(기간) : 2024.11.26(화) 10:00 |
|
|
|
| 물건종별 |
토지(답) |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
55,080,000 원 |
| 대지권 |
255.00㎡(77.14평) |
채무자 |
노OOO |
최저가 |
(64%)35,251,000 원 |
| 건물면적 |
|
소유자 |
노OOO |
보증금 |
(10%)3,525,100 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지지분매각 |
청구금액 |
45,796,232 원 |
| 비고 |
목록 1, 2 : 본건 매각지분 특정되지 않아 전체를 대상으로 조사하였음.
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
기일입찰
(입찰 34일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/20 |
55,080,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/22 |
44,064,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/26 |
35,251,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2002.11.22.근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
|
녹산동 1221 |
답 |
255㎡ (77.14평) |
20분의15 지분전부 |
부산광역시 강서구 녹산동 소재 "산양마을회관" 남측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/개발제한구역/시내버스정류장/간선도로
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 강서구 녹산동 소재 "산양마을회관" 남측 인근에 위치하고, 부근은 농경지 및 임야, 농가주택, 간선도로변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건은 차량접근 불가하며 인근에 시내버스정류장이 소재하나 시외곽지대로서 제반교통사정은 다소 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호1,2 공히 북동하향 완경사지내 사다리형의 토지로서 "전"으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=지적도상 본건 북동측으로 1-2미터 폭의 국가소유의 도로가 있으며, 인접지를 통해 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,2 공히 : 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 하천에 관련한 사항은 안전도시과(☎970-4682-4684) 별도 확인요!
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계:미상,
기타: 본건은 공유지분으로 위치를 특정할 수 없어 각 물건에 대해 지분 비율에 따라 면적사정하고 평균단가를 적용하여 평가하였으며, 인접지와의 정확한 경계확인은 전문적인 측량에 의하여야 할 것으로 사료됨.
|
|
|
|
|
임차내역 (배당요구종기 : 2023/10/02) |
    |
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2002.11.22.근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
지분매각임. 공유자우선매수는 1회에 한함. 농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금 몰수). 인접지와의 정확한 경계확인은 전문적인 측량에 의하여야 할 것으로 보임. 현황 "전"으로 이용 중임. |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
340,465,930원 |
196,906,282원 |
84% |
3회 |
| 6개월 |
10건 |
565,762,358원 |
329,313,170원 |
76% |
2.8회 |
| 12개월 |
20건 |
372,333,240원 |
217,089,190원 |
73% |
2.8회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
