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2023타경106710 | 부산광역시 서구 구덕로238번길 13, 101동 2층306호 (부용동1가,부용동한웅드리머스) 아파트경매 |
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 부산지방법원 부산서부지원 1계 2024.11.26(화) 10:00 |
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| 2023 타경 106710 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.26(화) 10:00 |
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| 소재지 |
부산광역시 서구 구덕로238번길 13, 101동 2층306호 (부용동1가,부용동한웅드리머스) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
307,000,000 원 |
| 대지권 |
13.79㎡(4.17평) |
채무자 |
방OOO |
최저가 |
(64%)196,480,000 원 |
| 건물면적 |
76.62㎡(23.18평) |
소유자 |
방OOO |
보증금 |
(10%)19,648,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
285,736,242 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 34일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/20 |
307,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/22 |
245,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/26 |
196,480,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.07.14 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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구덕로238번길 13 |
2160.5 분의 13.7946 |
13.794㎡ (4.17평) |
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건물
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구덕로238번길 13 |
2층306호 (부용동1가,부용동한웅드리머스) 철근콘크리트구조 |
76.62㎡ (23.18평) |
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부산광역시 서구 부용동2가 소재 "부민초등학교" 남동측 인근에 위치/일반상업지역/시내버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 서구 부용동2가 소재 "부민초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "부용동한웅드리머스" 101동 2층 306호로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성된 주상혼용지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도보로 약 10분 거리에 도시철도1호선 "토성역"이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상17층 건물(사용승인일:2015.09.11.) 내 101동 2층 306호(전유면적:76.62㎡)로서,
·외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감,
·창호 : 하이샷시 이중창 구조임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 기계식 주차설비, 공동현관기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인근토지와 대체로 등고 평탄한 부정형토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 광대로인 보수대로, 서측, 남측 및 북측으로 소로에 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(일반상업지역), 방화지구(방화지구), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-02-25)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서구 토지정보과 문의 240-4767)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/10/30) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.07.14 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
387,428,571원 |
259,485,900원 |
68% |
2.4회 |
| 6개월 |
9건 |
383,555,556원 |
267,213,700원 |
71% |
2.2회 |
| 12개월 |
16건 |
345,375,000원 |
256,786,950원 |
75% |
1.9회 |
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