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2024타경1004 | 경기도 하남시 대청로 50, 103동 1층103호 (신장동,백송한신아파트) 아파트경매 |
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 수원지방법원 성남지원 6계 2024.10.28(월) 10:00 |
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| 2024 타경 1004 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.28(월) 10:00 |
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| 소재지 |
경기도 하남시 대청로 50, 103동 1층103호 (신장동,백송한신아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
386,000,000 원 |
| 대지권 |
28.97㎡(8.76평) |
채무자 |
강OOO |
최저가 |
(70%)270,200,000 원 |
| 건물면적 |
49.98㎡(15.12평) |
소유자 |
강OOO |
보증금 |
(10%)27,020,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
239,237,436 원 |
| 비고 |
- 복도식 아파트
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기일입찰
(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/23 |
386,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/28 |
270,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2014.4.11.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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대청로 50 |
20231.8 분의 28.97 |
28.97㎡ (8.76평) |
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건물
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대청로 50 |
1층103호 (신장동,백송한신아파트) 철근콘크리트구조 |
49.98㎡ (15.12평) |
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하남시 신장동 소재 "하남시청" 동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/주차장/지하철/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 하남시 신장동 소재 "하남시청" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지,
근린생활시설, 학교, 남측으로 하남교산공동주택지구를 개발하고 있음.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스와 5호선 지하철 하남검단산역이
소재하고 있음.
3) 건물의 구조=1994.06.04일 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층 건물 내
1층 103호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 새시 창호 등 임.
4) 이용상태=아파트 단위 세대로서 후첨 내부구조도 참조
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기 설비 와 주차장 등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고 평탄한 다각형의 토지로서, 아파트 건부지 임.
7) 인접 도로상태등=단재내 도로 개설되어 있으며, 북측으로 대청로, 남동측으로 천현로와 연계 됨
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(신장지구), 대로2류,대로3류,소로3류 접함, 가축
사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역,
폐기물매립시설 설치제한지역 임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상 임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/04/26) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2014.4.11.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
28건 |
847,303,571원 |
812,596,707원 |
95% |
0.8회 |
| 6개월 |
47건 |
832,159,574원 |
782,916,592원 |
93% |
0.9회 |
| 12개월 |
69건 |
873,828,986원 |
794,160,042원 |
92% |
0.9회 |
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