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2023타경7917 | 경기도 고양시 일산서구 일현로 97-11, 102동 9층904호 (탄현동,일산두산위브더제니스) 아파트경매 |
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 의정부지방법원 고양지원 1계 2024.10.29(화) 10:00 |
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| 2023 타경 7917 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.29(화) 10:00 |
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| 소재지 |
경기도 고양시 일산서구 일현로 97-11, 102동 9층904호 (탄현동,일산두산위브더제니스) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
730,000,000 원 |
| 대지권 |
21.75㎡(6.58평) |
채무자 |
신OOO |
최저가 |
(70%)511,000,000 원 |
| 건물면적 |
120.48㎡(36.45평) |
소유자 |
신OOO |
보증금 |
(10%)51,100,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
753,933,072 원 |
| 비고 |
1. 목록1은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 54층 아파트
2. 목록2는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 53층 아파트
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/24 |
730,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/29 |
511,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.02.28. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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일현로 97-11 |
59023.9 분의 21.7512 |
21.751㎡ (6.58평) |
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건물
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일현로 97-11 |
9층904호 (탄현동,일산두산위브더제니스) 철근콘크리트구조 |
120.4817㎡ (36.45평) |
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경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 "탄현역" 동측 인근에 위치/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조/지역난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 "탄현역" 동측 인근에 위치하며, 일대
는 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하며, 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건 단지내로 차량출입 무난하고, 인근에 탄현역(경의중앙선) 및 버스정류장이 소재
하여 일반 대중교통 이용편익은 원만시 됩니다.
3) 건물의 구조=기호 가: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 54층 중 제9층 제904호
기호 나: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 53층 중 제4층 제402호
외벽: 세멘몰탈위 페인팅 및 일부 석재마감, 창호: 샷시유리 창호입니다.
4) 이용상태=아파트로 이용중입니다.
후면 건물이용상태 참조바랍니다.
5) 설비내역=위생 및 급탕설비, 승강기설비, 옥내 소화전설비, 화재경보 및 화재탐지설비, 열병
합에 의한 지역난방설비, 주차장시설 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접한 도로와 지면 등고 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로가 외곽공도에 연계됩니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= ─
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상입니다.
기타참고사항: 본건은 폐문으로 내부확인 및 출입이 불가능하며 집합건축물대장상 건축물
현황도에 의거 내부구조도 표기 하였으니, 경매진행시 참고 하시기 바랍니다.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/02/02) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 김OO |
904호 전부 |
2021.07.30. |
2021.07.05. |
2023.11.30 |
500,000,000
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X |
2021.07.30. ~ 2023.07.30. |
| 매각물건명세 비고 |
김채원 : 임차보증금반환채권을 주택도시보증공사에게 양도함. 주택도시보증공사는 위 채권에 대하여 2023.12.26. 배당요구를 함. |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.02.28. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
32건 |
526,875,000원 |
442,090,275원 |
86% |
1회 |
| 6개월 |
56건 |
539,732,143원 |
457,456,902원 |
86% |
1회 |
| 12개월 |
97건 |
558,984,536원 |
462,471,168원 |
84% |
1.1회 |
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