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2023타경65262 | 경기도 광명시 도덕로28번안길 22, 17층1708호 (광명동,상우2차아파트) 아파트경매 |
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 수원지방법원 안산지원 5계 2024.10.29(화) 10:30 |
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| 2023 타경 65262 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.29(화) 10:30 |
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| 소재지 |
경기도 광명시 도덕로28번안길 22, 17층1708호 (광명동,상우2차아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
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감정가 |
389,000,000 원 |
| 대지권 |
23.72㎡(7.17평) |
채무자 |
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최저가 |
(70%)272,300,000 원 |
| 건물면적 |
59.70㎡(18.06평) |
소유자 |
장OOO |
보증금 |
(10%)27,230,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
0 원 |
| 비고 |
2~4호, 7~10호가 복도로 연결되어 있음
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기일입찰
(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/24 |
389,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/29 |
272,300,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 1995.10.4. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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도덕로28번안길 22 |
4968.0 분의 23.716 |
23.716㎡ (7.17평) |
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건물
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도덕로28번안길 22 |
17층1708호 (광명동,상우2차아파트) 철근콘크리트구조 |
59.7㎡ (18.06평) |
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경기도 광명시 광명동 "광문중학교" 동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/토지거래계약에관한허가구역/버스정류장/차량 접근이 가능/철근콘크리트조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광명시 광명동 "광문중학교" 동측 인근에 위치하는 구분건물(아파트)로 주위는 아파트, 학교, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브 19층 건물내 제17층 제1708호로서,
(사용승인일 : 1995.09.11)
외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등
창 호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수시설, 가스시설, 승강기, 화재탐지시설 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리 완경사지로 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 토지 주변으로 도덕로에 접하며, 북측으로 폭 약 8미터 아스팔트 포장도로가 아파트 입구와 연결됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접함), 소로3류(폭 8m미만)(국지도로)(접함), 상대보호구역(2013-04-22)(광문중학교 해당교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-12-04)(광문초등학교 해당교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-04-22)(광문중학교 해당교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<해당지역 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(-2024.3.1.(국토교통부 지정))
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/02/12) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 신OO |
미상 |
2015.11.11 |
미상 |
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미상
[월]미상 |
X |
미상 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 1995.10.4. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
14건 |
598,428,571원 |
528,462,157원 |
85% |
1.4회 |
| 6개월 |
27건 |
624,629,630원 |
567,751,266원 |
89% |
1.2회 |
| 12개월 |
57건 |
656,122,807원 |
572,070,508원 |
87% |
1.2회 |
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