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2023타경66579 | 경기도 시흥시 옥구천동로 420, 217동 2층201호 (정왕동,영남아파트) 아파트경매 |
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 수원지방법원 안산지원 5계 2024.10.29(화) 10:30 |
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| 2023 타경 66579 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.29(화) 10:30 |
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| 소재지 |
경기도 시흥시 옥구천동로 420, 217동 2층201호 (정왕동,영남아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
256,000,000 원 |
| 대지권 |
62.52㎡(18.91평) |
채무자 |
차OOO |
최저가 |
(70%)179,200,000 원 |
| 건물면적 |
59.98㎡(18.14평) |
소유자 |
차OOO |
보증금 |
(10%)17,920,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
123,503,066 원 |
| 비고 |
1, 2호 라인의 아파트가 계단으로 연결되어 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/24 |
256,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/29 |
179,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.11.13. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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옥구천동로 420 |
38739.4 분의 62.5155 |
62.515㎡ (18.91평) |
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건물
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옥구천동로 420 |
2층201호 (정왕동,영남아파트) 철근콘크리트구조 |
59.983㎡ (18.14평) |
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경기도 시흥시 정왕동 소재"냉정초등학교"남서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/지하철/간선도로/노선버스 정류장/철근콘크리트조/경사슬래브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=경기도 시흥시 정왕동 소재"냉정초등학교"남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교 및 소규모 근린생활시설 등이 혼성되어 있는 일반주거지대임.
2) 교통상황=인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(4호선 오이도역)이 소재하여 대중교통사정은 편리한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 경사슬래브지붕 5층 중 2층 201호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등
창호 : 새시 이중창호 등.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.(내부구조도 참조)
5) 설비내역=위생 급배수 설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사각형의 평탄한 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북서측 및 남동측으로 폭 30m-20m의 포장도로에 2면이 접하여 제반 차량출입이 자유로운 상태임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,대로2류(폭 30m-35m)(보조간선도로)
(접함),중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접함),가축사육제한구역,상대보호구역(2013-07-18),
절대보호구역(2013-07-18),성장관리권역.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/03/04) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 차OO |
미상 |
2015.11.13 |
미상 |
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미상
[월]미상 |
X |
미상 |
| QUOO |
미상 |
2016.01.18 |
미상 |
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미상
[월]미상 |
X |
미상 |
| 매각물건명세 비고 |
차원제 : 채무자겸소유자 차요셉과 가족관계(부)임. |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.11.13. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
48건 |
439,155,000원 |
381,855,150원 |
87% |
1.4회 |
| 6개월 |
88건 |
441,522,045원 |
383,871,616원 |
88% |
1.2회 |
| 12개월 |
174건 |
423,160,575원 |
364,877,740원 |
86% |
1.2회 |
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