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2023타경67077 | 경기도 안산시 상록구 정재로6길 32, 3층301호 (부곡동,정상캐슬) 다세대,빌라경매 |
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 수원지방법원 안산지원 5계 2024.10.29(화) 10:30 |
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| 2023 타경 67077 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.29(화) 10:30 |
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| 소재지 |
경기도 안산시 상록구 정재로6길 32, 3층301호 (부곡동,정상캐슬) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
하OOO |
감정가 |
162,000,000 원 |
| 대지권 |
32.09㎡(9.71평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)113,400,000 원 |
| 건물면적 |
71.22㎡(21.54평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
(10%)11,340,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
20,750,771 원 |
| 비고 |
- 스크린 도어가 설치된 다세대 주택이며 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 외부 우편함에 안내문을 투입함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/24 |
162,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/29 |
113,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2010.12.27. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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정재로6길 32 |
256.7 분의 32.0875 |
32.087㎡ (9.71평) |
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건물
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정재로6길 32 |
3층301호 (부곡동,정상캐슬) 철근콘크리트구조 |
71.215㎡ (21.54평) |
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경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 "정재초등학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/시내버스정류장/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/개별난방/방3/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 "정재초등학교" 남동측 인근에 위치하는 정상
캐슬 3층 301호로서 주위는 다세대주택, 다가구주택, 근린상가, 공원 등으로 이루어져
주거여건은 보통인 편입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고, 본건 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통여건은
보통인 편입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택 건물 중 3층 301호 다세대주택으로서,
2010.10.25.사용승인되었으며
외벽 : 돌붙임마감
내벽 : 페인팅 및 벽지마감
창호 : PVC새시 이중창호입니다.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중입니다.
(방3, 주방, 거실, 욕실2 등)
5) 설비내역=급·배수시설, 위생설비,도시가스설비, 개별난방설비 등이 갖추어져 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 토지로서 다세대주택부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측 및 북서측으로 중로 및 소로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭8m-10m)(접함), 중로1류
(폭20m-25m)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(뿌리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비
촉진법>, 생활소음진동규제지역<소음진동관리법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경
개선에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 현장조사시 폐문부재로 임대관계는 미상입니다.
- 본 건물은 인접한 부곡동 633-13번지 지상 건물과 합벽건물로 지어져 있으며 외부표기는
두 건물 모두 정상캐슬로 표기되어 있습니다.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/03/12) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 차OO |
301호 전부 |
2016. 4. 20. |
2016. 3. 14. |
2024.01.18 |
120,000,000
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X |
2016. 4. 20. - 2018. 4. 19. |
| ZHOO |
미상 |
2019.05.22 |
미상 |
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미상
[월]미상 |
X |
미상 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2010.12.27. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
14건 |
335,928,571원 |
291,542,885원 |
85% |
1회 |
| 6개월 |
22건 |
371,954,545원 |
326,595,700원 |
86% |
1회 |
| 12개월 |
42건 |
375,952,381원 |
327,723,258원 |
87% |
1회 |
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