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2023타경67244 | 경기도 안산시 상록구 건건로 131-1, 에이동 5층502호 (건건동,편백나무타운하우스) 다세대,빌라경매 |
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 수원지방법원 안산지원 5계 2024.10.29(화) 10:30 |
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| 2023 타경 67244 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.29(화) 10:30 |
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| 소재지 |
경기도 안산시 상록구 건건로 131-1, 에이동 5층502호 (건건동,편백나무타운하우스) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
317,000,000 원 |
| 대지권 |
46.94㎡(14.20평) |
채무자 |
일OOO |
최저가 |
(70%)221,900,000 원 |
| 건물면적 |
75.05㎡(22.70평) |
소유자 |
일OOO |
보증금 |
(10%)22,190,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
120,000,000 원 |
| 비고 |
- 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 세대 현관문에 안내문을 부착함.
- 5층 통로에서 우측 안쪽에 위치하며, 집합건축물대장(전유부)에 `위반건축물` 등재되어 있음.
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기일입찰
(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/24 |
317,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/29 |
221,900,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.11.23. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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건건로 131-1 |
1027.0 분의 46.944 |
46.944㎡ (14.20평) |
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건물
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건건로 131-1 |
5층502호 (건건동,편백나무타운하우스) 철근콘크리트구조 |
75.0506㎡ (22.70평) |
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1 위치/
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1) 위치 및 주위환경=1
2) 교통상황=1
3) 건물의 구조=1
4) 이용상태=1
5) 설비내역=1
6) 토지의 형상 및 이용상태=1
7) 인접 도로상태등=1
8) 토지이용계획 및 제한상태=1
9) 공부와의 차이=1
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/03/25) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 김OO |
미상 |
2023.07.27 |
미상 |
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미상
[월]미상 |
X |
미상 |
| 장OO |
A동 502호 전부 |
2023. 4. 26. |
2023. 4. 25. |
2024.02.07 |
170,000,000
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X |
2023. 2. 9. - 2025. 2. 9. |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.11.23. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
집합건축물대장(전유부)에 '위반건축물'로 등재되어있음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
14건 |
335,928,571원 |
291,542,885원 |
85% |
1회 |
| 6개월 |
22건 |
371,954,545원 |
326,595,700원 |
86% |
1회 |
| 12개월 |
42건 |
375,952,381원 |
327,723,258원 |
87% |
1회 |
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