2024타경104147 | 대전광역시 유성구 가정로 43, 111동 18층1801호 (신성동,삼성한울아파트) 아파트경매
대전지방법원 1계 2024.10.28(월) 10:00
2024 타경 104147 (1)
입찰기일(기간) : 2024.10.28(월) 10:00
소재지
대전광역시 유성구 가정로 43, 111동 18층1801호 (신성동,삼성한울아파트)
물건종별
아파트
채권자
한OOO
감정가
320,000,000 원
대지권
42.33㎡(12.80평)
채무자
이OOO
최저가
(70%)224,000,000 원
건물면적
84.93㎡(25.69평)
소유자
박OOO
보증금
(10%)22,400,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
161,031,738 원
비고
붙임 사진과 같음
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰
(입찰 5일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/09/23
320,000,000원
유찰
2차
2024/10/28
224,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2019. 11. 28. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
가정로 43
41542.7 분의 42.33
42.33㎡ (12.80평)
건물
가정로 43
18층1801호 (신성동,삼성한울아파트) 철근콘크리트조,벽식구조
84.93㎡ (25.69평)
대전광역시 유성구 신성동 소재‘덕성중학교’동측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/간선도로/버스승강장/철근콘크리트조
1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 유성구 신성동 소재‘덕성중학교’동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 인근 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 및 벽식조 철근콘크리트지붕 18층 건물내 18층 1801호로서, (사용승인 : 1992.12.19.) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창 호 : 샷시창호마감임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 각종 소화설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지이고, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로 개설되어 있고, 단지 외곽으로 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(성덕중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한울유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-12-29)(성덕중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한울유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구(2023-12-19)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역(대덕연구개발특구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계 미상임. -본건 아파트 옥탑에 누다락 있는 것으로 조사되었고, 이를 포함평가하였음. -본건 점유자의 부재로 내부 확인이 불가하여, 내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였으며, 호별위치는 점유현황을 기준으로 표기하였음.(건축물현황도상 본건 위치는 점유현황과 대칭되며, 이는 기준호 도면을 등재한 것으로 판단되어 현황기준으로 평가함)
대전지방법원 1계 2024.10.28(월) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.10.28(월) 10:00
