세종특별자치시 반곡동 소재 ‘반곡중학교’ 동측에 인접하여 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/지하주차장/철근콘크리트구조/지역난방/열병합
1) 위치 및 주위환경=본건은 세종특별자치시 반곡동 소재 ‘반곡중학교’ 동측에 인접하여 위치하며, 주위는 대형 아파트 단지로 형성되어 있는 아파트 주거지대로서 주위에 학교 등의 공공시설과 근린생활시설이 소재하여 제반 주거환경은 양호한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며, 도보권 내에 시내버스와 BRT 정류장이 소재하여 제반 대중교통 편의는 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상 20층 중 12층 1201호로서, 사용승인일 : 2019.09.27 외벽 : 석재붙임 및 세멘몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등 마감 창호 : 새시창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수 설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 화재탐지 및 옥내소화전 설비, 승강기 설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 평지로서 아파트건부로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지외곽의 공도와 연계된 단지내 도로를 이용중임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(행정중심복합도시) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 예정지역<신행정수도 후속대책을 위한 연기·공주지역 행정중심복합도시 건설을 위한 특별법>,중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)
9) 공부와의 차이=본건 아파트는 기준시점 현재 대지권이 미정리 된 상태로서 향후 적정대지권이 등기될 것을 전제로 하여 평가하였음.
대전지방법원 1계 2024.10.28(월) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.10.28(월) 10:00
