서울특별시 양천구 신정동 소재 "신정역(지하철5호선)" 북측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/경사지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "신정역(지하철5호선)" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 "신정역"이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 제3층 제303호로서,
외벽 : 치장벽돌 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.
4) 이용상태=본건은 도시형생활주택으로 이용중임.
5) 설비내역=본건은 위생·급배수시설, 난방시설, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외, 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 본건 임대관계는 미상임.
2) 등기사항전부증명서상 압류기입사건(접수번호 제98460호)이 접수되어 처리 중에 있는바, 경매 진행 및 참여시 재확인하시기 바람.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/08/01)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
주OO
전부
2021.08.11.
2021.06.29.
2024.08.01
247,000,000
O
2021.08.11. ~ 2023.08.10.
곽OO
전부
2021.08.11.
2021.06.29.
247,000,000
O
2021.08.11. ~
매각물건명세 비고
주택도시보증공사 : 경매신청채권자이고, 임차인 곽유정의 임대차보증금반환채권의 승계인임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.03.14. 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
서울남부지방법원 9계 2024.10.29(화) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.10.29(화) 10:00
