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2024타경104766 | 경기도 군포시 한세로66번길 3-12, 105동 7층701호 (당정동,당정마을누리에뜰아파트) 아파트경매

수원지방법원 안양지원 3계 2024.10.22(화) 10:00

2024 타경 104766 (1)

입찰기일(기간) : 2024.10.22(화) 10:00

소재지	경기도 군포시 한세로66번길 3-12, 105동 7층701호 (당정동,당정마을누리에뜰아파트)

물건종별	아파트	채권자	세OOO	감정가	593,000,000 원
대지권	66.10㎡(20.00평)	채무자	조OOO	최저가	(80%)474,400,000 원
건물면적	123.34㎡(37.31평)	소유자	조OOO	보증금	(10%)47,440,000 원
입찰방법	기일입찰	매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	361,943,748 원

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기일입찰

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/09/24	593,000,000원	유찰
2차	2024/10/22	474,400,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2024.2.27. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	한세로66번길 3-12	2960.5 분의 66.1047	66.104㎡ (20.00평)
건물	한세로66번길 3-12	7층701호 (당정동,당정마을누리에뜰아파트) 철근콘크리트구조	123.339㎡ (37.31평)
경기도 군포시 당정동에 소재하는 ‘당정초등학교’ 북동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/시내버스정류장/차량접근이 가능/주차장/지하철/철근콘크리트조/도시가스/개별난방/방4/욕실2
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 군포시 당정동에 소재하는 ‘당정초등학교’ 북동측 인근에 위치하는 통칭 ‘당정마을누리에뜰아파트 105동 7층 701호"로 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 학교 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황=본건 근처에 지하철 1호선 당정역(한세대)이 있으며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 본건까지 차량접근이 가능한 바 대중교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평슬라브 지붕 9층 중 7층 701호로 외 벽: 몰탈 위 페인트 마감 내 벽: 벽지 마감 및 일부 타일 마감 창 호: 샷시 이중 창호입니다. 4) 이용상태=본건은 아파트(방4, 주방/식당, 현관, 발코니, 드레스룸, 거실, 욕실2)로 이용중입니다. 5) 설비내역=본건은 급배수설비, 전기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 가장평 평지로 아파트 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등=본건은 단지 내 도로 및 단지 진입도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>입니다. 9) 공부와의 차이=없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.

임차내역 (배당요구종기 : 2024/08/09)

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일자	보증금/월세	대항력	비고
하OO	건물의 전부				5,000,000		2024.02.27 ~ 2026.02.26

주의사항

[최선순위 설정일자 2024.2.27. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	20건	507,800,000원	438,463,111원	87%	1.8회
6개월	38건	495,000,000원	436,441,351원	89%	1.4회
12개월	76건	520,815,789원	439,072,820원	85%	1.5회