 |
2024타경105264 | 경기도 안양시 만안구 박달우회로150번길 13-12, 비동 5층503호 (안양동,스카이빌) 다세대,빌라경매 |
|
|
|
|
 수원지방법원 안양지원 3계 2024.10.22(화) 10:00 |
|
| 2024 타경 105264 (1) |
|
입찰기일(기간) : 2024.10.22(화) 10:00 |
|
|
| 소재지 |
경기도 안양시 만안구 박달우회로150번길 13-12, 비동 5층503호 (안양동,스카이빌) |
|
| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
269,000,000 원 |
| 대지권 |
25.49㎡(7.71평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(80%)215,200,000 원 |
| 건물면적 |
43.18㎡(13.06평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
(10%)21,520,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
240,000,000 원 |
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
기일입찰
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/24 |
269,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/22 |
215,200,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.6.13. 경매개시결정] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
박달우회로150번길 13-12 |
330.7 분의 25.49 |
25.49㎡ (7.71평) |
|
건물
|
박달우회로150번길 13-12 |
5층503호 (안양동,스카이빌) 철근콘크리트구조 |
43.175㎡ (13.06평) |
|
경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "만안초등학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/방2
|
1) 위치 및 주위환경=경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "만안초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은
단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕)지붕 5층 건물 내 제5층 제503호로서,
(사용승인일 : 2016.04.29)
외벽 : 석재붙임 마감 등
창호 : 하이새시 창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택(방2, 거실, 주방/식당, 욕실 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필일단의 장방형 토지로서 [공동주택(단지형다세대)] 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 대기관리권역
<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>,
도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물
매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
일련번호(2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역
(만안유치원, 안양과천교육지원청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역
<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>,
도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물
매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
|
|
|
|
|
임차내역 (배당요구종기 : 2024/08/28) |
    |
|
| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 주OO |
503호 전부 |
2021.01.29 |
2020.12.28 |
2024.08.22 |
240,000,000
|
O |
2021.01.29 ~ 2023.01.28 |
| 백OO |
전유부분 전부 |
2021.01.29 |
2020.12.28 |
|
240,000,000
|
O |
2021.01.29 |
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.6.13. 경매개시결정] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023.2.9. 등기) 있음(임대차보증금 2억4천만 원, 전입일 2021.1.29., 확정일자 2020.12.28.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
40건 |
252,211,250원 |
194,512,626원 |
76% |
2.8회 |
| 6개월 |
58건 |
263,128,448원 |
198,949,789원 |
76% |
2.8회 |
| 12개월 |
88건 |
253,282,011원 |
192,545,589원 |
76% |
2.6회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
