2024타경1911 | 서울특별시 서초구 매헌로 16, 1층패션관1층1160호 (양재동,하이브랜드) 상가경매
서울중앙지방법원 4계 2024.10.30(수) 10:00
2024 타경 1911 (1)
입찰기일(기간) : 2024.10.30(수) 10:00
소재지
서울특별시 서초구 매헌로 16, 1층패션관1층1160호 (양재동,하이브랜드)
물건종별
상가
채권자
이OOO
감정가
1,188,000,000 원
대지권
28.62㎡(8.66평)
채무자
주OOO
최저가
(80%)950,400,000 원
건물면적
80.00㎡(24.20평)
소유자
주OOO
보증금
(10%)95,040,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
164,107,526 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰
(입찰 7일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/09/25
1,188,000,000원
유찰
2차
2024/10/30
950,400,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2009.5.29.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
매헌로 16
27790.0 분의 14.31
14.31㎡ (4.33평)
매헌로 16
27790.0 분의 14.31
14.31㎡ (4.33평)
건물
매헌로 16
1층패션관1층1160호 (양재동,하이브랜드) 철근콘크리트구조
40㎡ (12.10평)
매헌로 16
1층패션관1층1161호 (양재동,하이브랜드) 철근콘크리트구조
40㎡ (12.10평)
서울특별시 서초구 양재동 소재‘서울특별시보건환경연구원’남동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재‘서울특별시보건환경연구원’남동측 인근에 위치하는 "하이브랜드’ 1층 패션관 1160호 외 4개호로서, 주위는 단독 및 다세대주택, 호텔, 대형마트, 공원, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하여 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=대상물건은 철근콘크리트구조, 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 내 패션관 1층 1160호외 4개호로서,
외벽: 복합판넬 마감, 강화유리 등 내벽: 페인팅 도장, 내부 인테리어 마감 등 창호: 알루미늄샤시 창호 등임.
4) 이용상태=- 1160.1161호: 내부 벽체 및 경계 구분 없이 일단의 판매 및 영업시설(CHERVO)로 이용중임. - 1176호 : 인접호와 내부 벽체 및 경계 구분 없이 일단의 판매 및 영업시설(BOGNER)로 이용중임. - 1178호: 내부 벽체 및 경계 구분 없이 일단의 판매 및 영업시설(공실)로 이용중임. - 1221호: 판매 및 영업시설(공실)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 소방설비 등임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 토지는 부정형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 노폭 약 25m 내외의 도로에 접함
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(양재택지자세한 사항은 도시계획과 별도확인 요함), 지구단위계획구역(양재택지), 도로(접합), 유통업무설비(2013-05-02)(저촉), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호범>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 현황 일부 임대 및 공실 등으로 탐문조사되었으나, 세부 임대관계는 미상임. - "감정평가액의 산출근거 및 결정의견-7.기타 참고사항"란 참고바람.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/06/20)
조사된 임차내역이 없습니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2009.5.29.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
-일괄매각
-집합건축물대장상(표제부 갑) 위반건축물 등재되어 있음
-1160호, 1161호는 내부 벽체 및 경계 구분 없이 일단의 판매 및 영업시설로 이용중임.
-정확한 경계확인 등은 측량 등이 필요함.
서울중앙지방법원 4계 2024.10.30(수) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.10.30(수) 10:00
