2024타경106083 | 서울특별시 동작구 국사봉10길 66-1, 5층501호 (상도동,예성휴캐슬) 다세대,빌라경매
서울중앙지방법원 4계 2024.10.30(수) 10:00
2024 타경 106083 (1)
입찰기일(기간) : 2024.10.30(수) 10:00
소재지
서울특별시 동작구 국사봉10길 66-1, 5층501호 (상도동,예성휴캐슬)
물건종별
다세대,빌라
채권자
주OOO
감정가
267,000,000 원
대지권
27.13㎡(8.21평)
채무자
황OOO
최저가
(80%)213,600,000 원
건물면적
39.77㎡(12.03평)
소유자
황OOO
보증금
(10%)21,360,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
288,000,000 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰
(입찰 7일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/09/25
267,000,000원
유찰
2차
2024/10/30
213,600,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021. 11. 2.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
국사봉10길 66-1
217.0 분의 27.125
27.125㎡ (8.21평)
건물
국사봉10길 66-1
5층501호 (상도동,예성휴캐슬) 철근콘크리트구조
39.77㎡ (12.03평)
서울특별시 동작구 상도동 소재 "당곡중학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/주차장/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평슬래브지붕/방3
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 "당곡중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동유 형의 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상5층 건물 내 5층 501호로서.
외벽: 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호: 새시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택(방3,욕실,거실,주방,발코니)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 토지로, 현황 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약 4m 내외 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 교육환경보호구역(2020-11-27)(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반 드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-27)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/06/20)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
윤OO
501호
2021.3.2.
2021.2.1.
2024.06.12
288,000,000
O
2021.2.28.~2023.7.21.
매각물건명세 비고
윤호준 : 주택도시보증공사가 임차인 윤호준의 승계인으로 권리신고 및 배당요구신청, 이 사건 경매신청인임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021. 11. 2.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 주택임차권(2023.3.31.자 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
서울중앙지방법원 4계 2024.10.30(수) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.10.30(수) 10:00
