서울특별시 양천구 신정동 소재 지하철 5호선 "신정역"에서 남측으로 직선거리 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지하철/간선도로/철근콘크리트구조/도시가스/방2
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 지하철 5호선 "신정역"에서 남측으로 직선거리 약 70m, "신서고등학교"에서 북서측으로 직선거리 약 150m 지점에 위치하며, 본건 인근은 단독주택, 다세대주택 등으로 이루어진 주거지역으로서 각종 근린생활시설이 혼재하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 제 차량의 진출입이 가능하며, 지하철 5호선 "신정역"으로부터 직선거리 약 70m 거리이고, 약 70m 거리에 대중교통 수단을 이용할 수 있는 간선도로("오목로")가 위치함.
3) 건물의 구조=일련번호(가) : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상6층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2021.01.05) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시 2중창호 등임.
※ 본건 건물의 내부구조는 확인이 곤란하여 내부확인은 생략하고 집합건축물대장상 건축물현황도 및 탐문조사 등으로 대체하였는바, 업무 진행 시 참고 바람.
5) 설비내역=위생설비(급배수·급탕), 난방설비(도시가스 보일러), 승강기(1,000kg, 13인승) 소방설비 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=토지 일련번호(1),(2)는 2필 일단지이며, 인접도로 및 인접토지 대비 완경사 토지를 부지조성한 세장형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 용도의 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=토지 일련번호(1),(2)는 2필 일단지이며, 남측으로 약 8m, 동측으로 약 4m의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1 (신정동 951-12) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
일련번호 2 (신정동 951-13) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법 >, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 임대관계 미상이며, 기타 참고사항 없음.
서울남부지방법원 5계 2024.10.30(수) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.10.30(수) 10:00
