2024타경113780 | 서울특별시 양천구 중앙로48길 55, 제3층 제302호 (신정동, 유니크3차) 다세대,빌라경매
서울남부지방법원 5계 2024.10.30(수) 10:00
2024 타경 113780 (1) 입찰기일(기간) : 2024.10.30(수) 10:00
소재지 서울특별시 양천구 중앙로48길 55, 제3층 제302호 (신정동, 유니크3차)
물건종별 다세대,빌라 채권자 주OOO 감정가 340,000,000 원
대지권 17.28㎡(5.23평) 채무자 고OOO 최저가 (80%)272,000,000 원  
건물면적 27.33㎡(8.27평) 소유자 고OOO 보증금 (10%)27,200,000 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 326,201,539 원 
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기일입찰 (입찰 7일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/09/25 340,000,000원 유찰
2차 2024/10/30 272,000,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2023.03.14. 압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 중앙로48길 55 272.9 분의 17.277 17.277㎡ (5.23평)
건물
 중앙로48길 55 제3층 제302호 (신정동, 유니크3차) 철근콘크리트구조 27.33㎡ (8.27평)
서울특별시 양천구 신정동 소재 지하철 5호선 "신정역" 남측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/방1
임차내역  (배당요구종기 : 2024/07/11)      
임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일자 보증금/월세 대항력 비고
배OO 건물 전부 2021.07.26. 2021.06.29. 312,000,000
 O 2021.07.26. ~
주OO 전부 2021.07.26. 2021.06.29. 2024.04.09 312,000,000
 O 2021.07.26. ~
매각물건명세 비고 배중완 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일자는 2023.06.19.임 주택도시보증공사 : 경매신청채권자이고, 임차권자 배중완의 임대차보증금반환채권의 승계인임. 배당요구일자는 경매신청일임.
주의사항 [최선순위 설정일자 2023.03.14. 압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 14건 616,071,429원 527,919,491원 85% 1.2회
6개월 34건 725,558,824원 593,027,930원 78% 2회
12개월 61건 835,262,295원 686,885,817원 80% 1.8회