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2023타경1636 | 경상북도 경주시 금성로 287, 5층501호 (성건동,이룸프라자) 상가경매 |
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 대구지방법원 경주지원 3계 2024.11.19(화) 10:00 |
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| 2023 타경 1636 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.19(화) 10:00 |
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| 소재지 |
경상북도 경주시 금성로 287, 5층501호 (성건동,이룸프라자) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
성OOO |
감정가 |
2,600,000,000 원 |
| 대지권 |
183.03㎡(55.37평) |
채무자 |
윤OOO |
최저가 |
(49%)1,274,000,000 원 |
| 건물면적 |
740.53㎡(224.01평) |
소유자 |
의OOO |
보증금 |
(10%)127,400,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
2,376,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 27일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/24 |
2,600,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/22 |
1,820,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/19 |
1,274,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.8.29. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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금성로 287 |
1049.4 분의 183.03 |
183.03㎡ (55.37평) |
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건물
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금성로 287 |
5층501호 (성건동,이룸프라자) 철근콘크리트구조 |
740.53㎡ (224.01평) |
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경상북도 경주시 노서동 소재 "월성초등학교" 서측 인근리에 위치/일반상업지역/간선도로/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 노서동 소재 "월성초등학교" 서측 인근리에 위치하는 "이품프라자" 제5층 제501호 구분상가로서, 부근일대는 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하2층, 지상6층건 중 제5층 제501호로서,
외벽: 대리석붙임, 전면강화유리, 몰탈위페인팅 등 마감
내벽: 콘크리트 노출상태임.
창호: 샷시창호임.
4) 이용상태=공실임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로 인접 토지와 대체로 등고 평탄하며, "근린생활시설부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 폭 약 25미터, 서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 고도지구(2020-12-28)(20m이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류
(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한(200)), 상대보호구역, 역사문화환경보존지
역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기타 : 본건은 현재 공실상태로 내부마감이 안된 상태임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/09/07) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.8.29. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
2,705,343,478원 |
1,700,340,000원 |
60% |
1.8회 |
| 6개월 |
6건 |
1,964,862,152원 |
1,228,444,833원 |
61% |
1.8회 |
| 12개월 |
6건 |
1,964,862,152원 |
1,228,444,833원 |
61% |
1.8회 |
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