각 층별로 호실이 부여되어 있었음
1층 : 101호, 주차장
2층 : 201~205호
3층 : 301~305호
4층 : 401~404호
5층 : 501~504호
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰
(입찰 6일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/09/24
1,333,788,500원
유찰
2차
2024/10/29
1,067,031,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2019.09.26 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
주례동 92-215
대
106㎡ (32.07평)
주례동 92-216
대
102㎡ (30.86평)
건물
가야대로330번길 58-11
1층 계단실
29.62㎡ (8.96평)
가야대로330번길 58-11
2층 다가구주택
98.05㎡ (29.66평)
가야대로330번길 58-11
3층 다가구주택
98.05㎡ (29.66평)
가야대로330번길 58-11
4층 다가구주택
97.64㎡ (29.54평)
가야대로330번길 58-11
5층 다가구주택
122.89㎡ (37.17평)
제시외건물
가야대로330번길 58-11
쓰레기 분리수거장
3.44㎡ (1.04평)
포함
부산광역시 사상구 주례동 소재 "주례여자중학교" 동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/시내버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 "주례여자중학교" 동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 및 중소규모 공동주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 시내버스정류장 및 도보로 10분여 거리에 지하철2호선(냉정역)이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=북하향 완경사지를 택지조성한 2필 일단의 정방형 토지로서, 1개동의 다가구주택 및 오피스텔 부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=북측으로 약 5미터 폭의 아스팔트 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경남정보대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동서대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 지적재조사사업지구(2023-06-21).
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계:미상, 기타:없음.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서(사용승인일:2019.09.03),
외벽: 하부 화강석 마감 및 드라이비트 마감, 내벽: 벽지도배 등 마감, 창호: 샷시창의 구조임.
2) 이용상태=단독주택(다가구주택-14가구) 및 업무시설(주거용 오피스텔)로 이용 중임.
3) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=본건 1층에 소재하는 제시외건물(별첨 지적 및 건물 개황도 참조. 기호 ㄱ)은 부합물 혹은 종물로 판단되어 실측사정 평가하였음.
5) 공부와의 차이=1층과 5층 오피스텔 부분은 각 101호 및 501호 - 504호로 주거용 오피스텔로 판단되나 폐문으로 내부 확인을 요함.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계:미상, 기타:없음.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/02/23)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
백OO
301호
2022.02.10
2022.01.07
2024.02.06
50,000,000
X
2022.01.28~
신OO
203호
2020.12.16
2020.12.08
2024.02.15
65,000,000
X
2020.12.23~
심OO
403호
2020.03.03
2020.02.14
2024.01.03
90,000,000 [월]70,000
X
2020.03.02~
양OO
305호
2022.07.14
2023.07.17
2024.01.29
20,000,000 [월]210,000
X
2023.02.24~
이OO
2022.02.21
X
이OO
205호
2023.02.28
2023.02.28
2023.12.28
10,000,000 [월]350,000
X
2023.02.28~
이OO
201호
2023.07.20
2023.07.20
2024.01.09
20,000,000 [월]220,000
X
2021.08.27~
정OO
404호
2023.05.15
2023.05.15
2024.01.09
20,000,000 [월]200,000
X
2023.05.13~
배OO
304호
2020.02.24
2020.02.24
2024.02.22
65,000,000
X
2020.02.24~
배OO
2021.03.19
X
배OO
503호
2021.03.19
2021.03.19
2024.02.16
50,000,000
X
2021.02.21~
박OO
204호
2020.02.04
2020.02.04
2023.12.21
65,000,000
X
2020.02.04~
김OO
303호
2019.12.16
2019.12.16
2024.02.02
65,000,000
X
2019.12.15~
김OO
202호
2022.02.21
2022.02.21
2024.01.12
10,000,000 [월]330,000
X
2022.02.17~
김OO
501호
2022.02.15
2022.02.15
2024.02.06
85,000,000
X
2022.01.23~
김OO
402호
2019.12.23
2019.11.01
2024.02.23
90,000,000
X
2019.11.20~
김OO
502호
2021.08.26
2021.08.10
2024.01.10
95,000,000
X
2021.08.25~2023.08.24
공OO
2023.03.07
X
곽OO
504호
2022.05.06
2022.04.28
2024.01.30
50,000,000
X
2022.02.18~
강OO
주OO
2022.02.18
X
매각물건명세 비고
강다영 : 부동산현황조사보고서에 등재되어 있는 사람으로 권리신고 하지 않아 점유관계 및 임대차관계 불분명함.
공수빈 : 부동산현황조사보고서에 첨부된 전입세대열람내역서에 등재되어 있는 사람으로 권리신고 하지 않아 점유관계 및 임대차관계 불분명함.
김민수 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.08.29.임.
김병훈 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.11.24.임.
김수선 : 주민등록전입신고일은 임차인의 자녀 이나영의 전입신고일임.
배유란 : 임차인 배유림의 자매임.
이나영 : 임차인 김수선의 자녀임.
주다영 : 부동산현황조사보고서에 첨부된 전입세대열람내역서에 등재되어 있는 사람으로 권리신고 하지 않아 점유관계 및 임대차관계 불분명함.
주의사항
[최선순위 설정일자 2019.09.26 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
일괄매각. 제시외 건물 포함. 1층과 5층 오피스텔 부분은 각 101호 및 501호~504호로 주거용 오피스텔로 판단되나 확인을 요함.
부산지방법원 부산서부지원 3계 2024.10.29(화) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.10.29(화) 10:00
