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2023타경110157 | 부산광역시 해운대구 재반로270번길 40, 2층201호 다세대,빌라경매 |
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 부산지방법원 부산동부지원 6계 2024.10.29(화) 10:00 |
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| 2023 타경 110157 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.29(화) 10:00 |
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| 소재지 |
부산광역시 해운대구 재반로270번길 40, 2층201호 |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
63,000,000 원 |
| 대지권 |
17.38㎡(5.26평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(80%)50,400,000 원 |
| 건물면적 |
49.08㎡(14.85평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
(10%)5,040,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
25,917,808 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/24 |
63,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/29 |
50,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020. 11. 25 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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재반로270번길 40 |
139 분의 17.375 |
17.375㎡ (5.26평) |
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건물
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재반로270번길 40 |
2층201호 벽돌구조 |
49.08㎡ (14.85평) |
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부산광역시 해운대구 반여동 소재 "반여중학교" 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/시내버스정류장/스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 "반여중학교" 북서측 인근에 위치하는 "반여동 1590-2번지" 내 2층 201호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 및 벽돌조 스라브지붕 4층 건물(사용승인일: 1995. 12. 20.)내
2층 201호(전유면적: 49.08㎡)로서,
·외벽 : 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감
·창호 : 하이 샷시창 구조임.
4) 이용상태=공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비 및 개별 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=북서하향 완경사 지대 내 자체 지반 조성한 가장형 토지로서 , 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 5 -6미터 내외 폭의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반여중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(상세내용은 별도문의:건축과)<도시 및 주거환경정비법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/02/01) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 김OO |
미상 |
2018.04.05 |
미상 |
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미상
[월]미상 |
O |
미상 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020. 11. 25 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
70,483,333원 |
17,734,833원 |
22% |
8.5회 |
| 6개월 |
7건 |
62,385,714원 |
16,280,571원 |
27% |
7.7회 |
| 12개월 |
13건 |
109,759,538원 |
62,218,987원 |
45% |
5.3회 |
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