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2023타경536121 | 인천광역시 남동구 구월로 192, 1401동 2층202호 (구월동,구월힐스테이트) 아파트경매 |
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 인천지방법원 16계 2024.11.01(금) 10:00 |
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| 2023 타경 536121 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.01(금) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 남동구 구월로 192, 1401동 2층202호 (구월동,구월힐스테이트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
454,000,000 원 |
| 대지권 |
31.87㎡(9.64평) |
채무자 |
파OOO |
최저가 |
(70%)317,800,000 원 |
| 건물면적 |
83.98㎡(25.40평) |
소유자 |
파OOO |
보증금 |
(10%)31,780,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
230,325,136 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 9일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/23 |
454,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/01 |
317,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019. 7. 23. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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구월로 192 |
178135.5 분의 31.8736 |
31.873㎡ (9.64평) |
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건물
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구월로 192 |
2층202호 (구월동,구월힐스테이트) 철근콘크리트구조 |
83.9829㎡ (25.40평) |
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대상물건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "인천광역시청" 동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/토지거래계약에관한허가구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "인천광역시청" 동측 인근에 위치하며, 주위는
대단위 아파트단지, 관공서, 학교 및 각종 근린·편의시설 등이 소재한 바, 제반주위환경은
보통시 됨.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(석천사거리역)이
소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 23층건 내 2층 202호로서,
(사용승인일 : 2007.08.01)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=광평수의 대체로 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연결됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동
구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(201
9-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 상대보호구역
(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보
호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강
과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구
(2016-07-30)<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.
-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.)임.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/02/19) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019. 7. 23. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
30건 |
361,800,000원 |
311,478,662원 |
84% |
1.7회 |
| 6개월 |
55건 |
367,690,909원 |
312,380,298원 |
84% |
1.6회 |
| 12개월 |
94건 |
365,000,000원 |
305,849,327원 |
82% |
1.7회 |
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