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2024타경103846 | 충청남도 천안시 서북구 직산읍 상덕로 32, 102동 1층110호 (동보영구임대아파트) 아파트경매 |
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 대전지방법원 천안지원 9계 2024.10.29(화) 10:00,14:00 |
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| 2024 타경 103846 (5) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.29(화) 10:00,14:00 |
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| 소재지 |
충청남도 천안시 서북구 직산읍 상덕로 32, 102동 1층110호 (동보영구임대아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
22,900,000 원 |
| 대지권 |
23.18㎡(7.01평) |
채무자 |
유OOO |
최저가 |
(70%)16,030,000 원 |
| 건물면적 |
25.73㎡(7.78평) |
소유자 |
유OOO |
보증금 |
(10%)1,603,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
92,352,916 원 |
| 비고 |
공부상과 같음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/24 |
22,900,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/29 |
16,030,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.7.4.가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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상덕로 32 |
21380.0 분의 23.18 |
23.18㎡ (7.01평) |
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건물
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상덕로 32 |
1층110호 (동보영구임대아파트) 철근콘크리트구조 |
25.725㎡ (7.78평) |
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충청남도 천안시 서북구 직산읍 모시리 소재 "천안 제4일반산업단지" 북측 인근 위치/도시지역/자연녹지지역/차량접근이 가능/노선버스정류장/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 서북구 직산읍 모시리 소재 "천안 제4일반산업단지" 북측 인근
에 위치하며, 주변은 산업단지, 근린생활시설, 농경지 등으로 혼재하는 지역으로 제반
주위 환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은
보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 12층 건물로서,
(사용승인일자: 1997년 04월 08일)
외벽: 몰탈위 페인트 등 마감,
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감,
창호: 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=본건 공히 아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수시설, 승강기시설, 개별 난방시설 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=아파트 단지 외곽으로 왕복 2-3차선 포장도로와 접하며, 단지 내 도로를 통하여 접근
가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/06/27) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 에OO |
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12,000,000
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2010.12.27.~2011.12.26. |
| 매각물건명세 비고 |
에프엔에스테크 주식회사 : 전세권자로서 전세권설정등기일은 2011. 3. 29.임 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.7.4.가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 5번 전세권설정등기(2011. 3. 29. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
42건 |
223,035,714원 |
178,819,708원 |
76% |
1.8회 |
| 6개월 |
79건 |
225,036,709원 |
183,741,805원 |
78% |
1.5회 |
| 12개월 |
162건 |
215,826,543원 |
173,808,630원 |
80% |
1.3회 |
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