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2023타경6258 | 충청남도 당진시 송산면 무수리 458-43 파인스톤 빌리지 208동 2층202호 다세대,빌라경매 |
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 대전지방법원 서산지원 1계 2025.01.21(화) 10:00,12:00 |
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| 2023 타경 6258 (1) |
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입찰기일(기간) : 2025.01.21(화) 10:00,12:00 |
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| 소재지 |
충청남도 당진시 송산면 무수리 458-43 파인스톤 빌리지 208동 2층202호 |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
오OOO |
감정가 |
600,000,000 원 |
| 대지권 |
244.21㎡(73.87평) |
채무자 |
대OOO |
최저가 |
(100%)600,000,000 원 |
| 건물면적 |
151.13㎡(45.72평) |
소유자 |
대OOO |
보증금 |
(10%)60,000,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
4,472,936 원 |
| 비고 |
- 공부와 같음
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기일입찰
(입찰 24일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/24 |
600,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/29 |
420,000,000원 |
변경 |
| 3차 |
2025/01/21 |
600,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019. 5. 16. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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무수리 458-43 |
22062.0 분의 244.2119 |
244.211㎡ (73.87평) |
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건물
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무수리 458-43 |
2층202호 철근콘크리트구조 |
151.1325㎡ (45.72평) |
복층구조
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충청남도 당진시 송산면 무수리 소재 "파인스톤CC" 내에 위치/계획관리지역/버스정류장/차량접근이 가능/주차장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 송산면 무수리 소재 "파인스톤CC" 내에 위치하며, 주위는 파인스톤 CC 골프장, 빌라단지, 경지정리된 농경지 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 없어 교통상황은 다소 불편시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상3층 건물내 2,3층을 같이 사용하는 제202호로서
외 벽 : 화강석 및 타일붙임 등
창 호 : 샷시창호마감 등임
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 주차장시설등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 평지로서 현황 "다세대주택 건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 단지내 도로를 통해 북동측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로를 이용중임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/02/28) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019. 5. 16. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
- 2, 3층을 하나의 호실로 사용 중 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
180,000,000원 |
120,000,000원 |
67% |
2회 |
| 6개월 |
7건 |
198,714,286원 |
79,282,286원 |
43% |
3.3회 |
| 12개월 |
12건 |
231,833,333원 |
111,073,000원 |
49% |
2.8회 |
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