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2022타경32113 | 경기도 이천시 대월면 대월로 743-9, 3층301호 (1동) 다세대,빌라경매

수원지방법원 여주지원 6계 2024.11.06(수) 10:00

2022 타경 32113 (1)

입찰기일(기간) : 2024.11.06(수) 10:00

소재지	경기도 이천시 대월면 대월로 743-9, 3층301호 (1동)

물건종별	다세대,빌라	채권자	이OOO	감정가	146,000,000 원
대지권	59.27㎡(17.93평)	채무자	한OOO	최저가	(70%)102,200,000 원
건물면적	51.45㎡(15.56평)	소유자	한OOO	보증금	(10%)10,220,000 원
입찰방법	기일입찰	매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	30,902,508 원
비고	제시 목록 부동산의 현황은 등기부 표시와 같이 다세대주택으로 이용하고 있음

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기일입찰 (입찰 14일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/09/25	146,000,000원	유찰
2차	2024/11/06	102,200,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2021년4월22일 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	대월로 743-9	652.0 분의 59.272	59.272㎡ (17.93평)
건물	대월로 743-9	3층301호 (1동) 철근콘크리트구조	51.45㎡ (15.56평)
경기도 이천시 대월면 초지리 소재 "대월초등학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/가스보일러/방3/화장실2
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 이천시 대월면 초지리 소재 "대월초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 면소지내 지방도주변 주택지대임. 2) 교통상황=본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서 외벽 : 외장 석재 및 치장벽돌 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 바닥 : 강화마루 및 일부 타일 붙임 등 창호 : 하이샷시 창호 등임. 4) 이용상태=다세대주택(방3, 주방, 거실, 화장실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. 5) 설비내역=가스보일러에 의한 난방설비, 도시가스설비, 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 토지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)((제2항공여단-6019(2013.12.31) 군협의업무 행정위탁))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이=-- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--

임차내역 (배당요구종기 : 2022/08/08)

조사된 임차내역이 없습니다.

주의사항

[최선순위 설정일자 2021년4월22일 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항	다세대 주택 외벽에는 '비동'으로 표시되어 있음.

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	128,333,333원	93,429,091원	69%	1.7회
6개월	18건	136,222,222원	95,414,614원	68%	1.6회
12개월	24건	142,166,667원	98,049,804원	68%	1.5회